文章关键词：商品房 4、对于房子要充分认清两个元素，一个是居住，一个是资产，如果压根没想过指望他涨，就希望找地方住住，其实酒店式公寓就挺好，市中心大量的酒店式公寓都在贱卖，你一样可以拥有丰富精彩的人生。以一套成交价为100万元的普通住宅如果按照现在5。2米之间。2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
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3、提交办理业务相关费用。该合同中，有部分空格供买卖双方签约时现场商定。2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。1．收房日期在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续；按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商实际已将该房交付买家使用。现在出手的人多为“高位接盘”，成功做起来的风毛菱角。而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为680091。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。目前住房补贴资金是必须要在住房资金管理中心系统开立职工住房补贴账户，比照住房公积金进行专户存储和专项使用的，与住房公积金分别核算。
产权信息及时勘误
相信有人再购买二手房的时候，会遇到产权证的地址和卖家身份证地址不一致的情况，其实这就是房产局发证时候的疏漏，实际操作中可能会出现印错单元，门牌都是有可能的。”徐东华指出，对“提前还款”的理解在一定程度上反映了中国式的传统思维逻辑对“时间成本”理解的误区。而根据《银行卡收单业务管理办法》的规定，无论在何种情况下，开发商拒绝刷信用卡，或者变相将手续费转嫁给买房人的行为都是违法的，有地方政策限制的情况除外。
八、合同中止、终止或解除条款
该条款明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等问题。第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。前期物业服务合同与物业服务合同的衔接
为解决前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题，《物业管理条例》第26条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
现本案所涉楼房已建成，楼房现状已形成事实，原告等人要求新凤凰城房地产公司按合同约定交付房屋的请求事实上已无法实现，加之履行的费用也过高，故原告等人的诉讼请求，于法无据。２、注意墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕。二、其次，你要验收的项目有哪些
1、精装房空气质量很重要
由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。
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逾期交付房屋逾期交付房屋是指房屋出卖方在超出与购房者约定的时间之后才交房，如果购房者因此和出卖方产生纠纷，购房者该如何维护自己的权益以及如何追究相应的违约责任呢？
为了解决逾期交房这一问题，购房者能向第三方提供房屋达到合同中规定的交付标准的有关证明文件以及购房合同中关于交房时间的具体约定，如果是出卖方的原因导致房屋逾期交付，那么购房者可以按照购房合同上关于逾期交房的约定追求出卖方的责任；但如果两者仅是口头协议约定交房时间，出卖方违背口头约定但并未超过合同上注明的交房时间，购房者则无法追究出卖方的违约责任。商业贷款，需要携带：
收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明等。在新公布的《规划》中，城铁、地铁以及通用机场的建设格外引人注目。
(5)墙上的检验要注意留有空调管孔的位置。2、关于分摊建筑面积
陷阱：作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。首先，大家需要知道产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
市场本身具有不可预测性，过去在很多人眼里有钱就拿去买房，坐等房价长高财富自然滚滚来，但如今两年多的楼市调控，已经为未来楼市的平稳发展奠定了坚实的基础，想要靠投机炒房赚钱那就是做春秋大梦。现行相关物业管理法规规定，负有小区治安管理监管职能的部门有公安、城建、社区居委会等部门。;4。全体业主与建设单位也可以共同委托物业服务评估监理机构进行查验。
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曹女士则辩称，婚姻关系存续期间，夫妻一方实际取得或应当取得的住房公积金，属于夫妻共同所有的财产，她有权分割，请求法院依法判决。约1/3银行的活期存款利率下浮从活期到三年期，央行都公布了基准利率，商业银行可以在这个基础上自主决定上浮还是下浮以及幅度。在买二手房之前，购房者要做好功课，对房、对人、对费用都要心中有数，这样才能在砍价时占得优势。如果购房者都自由选择不同的银行申请贷款，就意味着开发商要与不同的银行签订担保协议，这对开发商来说是非常不利的，或者说是麻烦的。
住宅性质的房子，土地使用年限为70年。二、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。2、干燥卫生
干湿分离的卫生间可以放一些木质的柜子，而如果没有做到干湿分离的话，卫生间在洗澡后会有很大的潮气，这样会缩短木质柜子的使用寿命，而且如果卫生间过于潮湿的话还会滋生许多细菌，这就会危害人们的健康，所以干湿分离的卫生间，可以保持沐浴区之外的场地干燥卫生是整体环境整洁美观。为了方便职工公积金的提取，大连公积金管理中心针对已达到法定退休年龄的职工，增加了销户提取公积金的渠道。
我们不否认，剩下的房源中大多都是质量有待商榷的，但是也存在着“捡漏”的可能。房产税税率采用比例税率。目前武汉已经率先表示将铺开大学生公积金业务。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。
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首先社区规模大的，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；小区内部设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。在二手房市场中，存在以楼层判断价格的情况，楼层的高低确实会影响房子的价格，但是这并不是意味着楼层越高越贵这种情况就是正确的。
根据国家相关规定，地板和墙面之间的伸缩缝必须在8-10毫米之间。玄关太长，这些区域又属于动线，只能浪费了。全文>>
◇经济房、普通住宅物业费指导价相同
经济适用房业主可以免交物业费吗?如果不是，有标准没有?昨日，省物价局三位处室负责人做客本报接听“3·15维权直通车”热线时，很多市民咨询这个问题。