文章关键词：星海名城六期 （2）权利质押担保是指购房者或出质人以合法有效的财产（符合规定的有价证券，如存单、国债、股票等）作担保。25%，5年期以上的贷款利率为4。4、签订贷款合同
如果申请人具备贷款条件，那么就需要与银行签订贷款合同。2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%。
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如果行情好,开发商会限制内部认购数量(因为内部认购价格最低),后续可能会采取捂盘等形式营造紧缺气氛从而推高房价。（3）具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同，并且支付了占总房款的20％以上的首期款。厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果原房主未迁出户口，将影响你获得拆迁补偿。如果房屋已经办理网签，则相对安全；如果既没有网签又没有实际交付房屋，这就会给“一房二卖”带来便利。公积金贷款则要先到住房资金管理中心进行申请,接受住房资金管理中心的初审,再转交到银行。第八条 其他约定事项：第九条 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。下面就听小编我一一道来吧!
办理所需流程以及等候时间：
也许这才是大家比较关心的，要等多久。
房产公正是一个比较专业的名词，在房产交易中比较常见。购房者往往会面对这样的困惑，就是在经济收入提高之后，买房贷款可以提前还吗?其实要不要提前还贷款是和你的实际经济情况以及资金的安排打算有关系的，光讲政策方面的话提前还买房贷款是没有问题的。交房是整个房产交易中最核心的环节。
分期付款具有以下特点：
1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后。对于住在老旧社区的居民来说，安全、卫生等无法保障是最头疼的问题。房地产“五证两书一表”是开发商开发销售商品房的必备文件。
房产证指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。准备买房了，去售楼中心看房的时候总会拿份户型图看看，听着售楼人员天花乱坠的介绍，户型图上写着100平米的房子，孰知拿到房子才80平米左右，孰知20平米左右的面积被公摊了去，因此，每个楼盘都有得房率一说，通常说来，得房率越高，套内实际使用面积就越大。哪些楼层的房子不能买?
1、底层
顶层的房子和底层的房子，小编都是不建议大家购买的，有的朋友可能会觉得住在底层非常的方便，并且能够享受到小区的绿化，但事实上，只有真正住过底层的朋友才知道底层的房子缺点也很多。
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项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。现在信贷紧缩的情况下，获得无抵押贷款并不容易，而房产证抵押贷款却因为如此受到了银行和金融机构的青睐。二手房收房需要注意哪些问题一、收房不能走过场
收房要在授权中介的陪同下，带着看房的确认书，并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍，而且在此之前别忘了保留部分尾款。
简约风格是现代年轻人的一直生活态度,是时尚的主体。房产证“署名”这是一个经济命题，也是一个感情命题。8%和23。
如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境最大化，另外，方正的户型有着会让购房者发财的寓意，缺角的户型寓意不好。这些费用当中的土地权属调查费是什么呢?土地权属调查费的收费标准是怎样的呢?
一、土地权属调查的含义
土地权属调查是指对土地权属单位的土地权属来源、权属性质及权利所及的界线、位置、数量和用途等基本情况的实地调查与核实。北京地区客户直接拨打12329,外阜客户拨打010–12329。（二）单层建筑物不论其高度如何，其建筑面积均按一层计算；
多层或高层建筑物的建筑面积是按各层建筑面积的总和计算；
二、公摊面积
（一）公摊面积：一栋楼房里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，计入购房的建筑面积，建筑公摊的面积部分产权归整栋购房者所有，包括：屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。
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包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的，所以，购买小产权房存在很多危险，主要的问题就是没有产权，不受法律保护。按揭贷款担保需要什么材料房产担保贷款需要房产证，权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。再说订金。在过户时，买卖双方都需要带齐相关的资料，你知道有哪些吗？
卖方：
1、 产权人本人到场。
市面上的瓷砖找平器款式造型多样，产品主要部件可重复利用，价格经济实惠。水火无情，每当事故发生后大家都会为逝去的生命感到惋惜，痛心的同时我们也该思考，一旦灾难发生在自己身上，该如何全身而退？如今随着城市建设的发展，人们的住宅、办公楼都越建越高，20、30几层的高楼到处可见，只是高楼高房价不等于安全系数高，身在这样人员密度大、结构复杂的楼里，你有没有想过万一发生火情，是跑还是不跑，往上跑还是往下跑？
跑还是不跑
对于火灾不能够照本宣科，要根据你所处的环境制定不同的措施，首先分析火会不会烧到自己家里来，楼梯间是否有浓烟。排号是为了更准确地了解市场,明晰项目的市场接受度,因此在楼市中,白金卡发放、VIP销售、排号、内部订房等造势“烘托”的楼盘销售方式屡见不鲜。二手房购房合同注意事项包括当事人的名称或姓名、住所，标的，价款，违约责任，解决争议的方式，合同中止、终止或解除条款等，二手房购房合同注意事项详细内容请阅读下文。
稍有条件不符合，就有可能被拒贷。一些小厂家受技术限制，比如材料切割尺寸不够精确等，易导致门窗在组装过程中出现拼接缝隙或加工漏洞。不少购房者都是怀着对买房子都抱着非常憧憬的态度，大家对于买房这件大事一定要慎之又慎，面对开发商的各种各样的销售手段一定要看清是不是靠谱，房间爱有涨有跌，通常房屋交易市场的动态变化，必要时适当调价，也可能是以优惠促销的方式呈现的，今天小编就来讲讲，开发商促销卖房可信吗？一起看看这些优惠吧！
1、特价房源
特价房让人听起来都会感觉非常的划算，在不少楼盘中，特价房也算是比较常见的一种开发商促销卖房的方式了，所以购房者要注意一下，不少开发商会推出部分特价房，然而这些特价房往往是开发商预计不一定好卖的房子，要么户型稍差，要么朝向不好。
验房是一件麻烦而又不得不细心对待的事。由管理部认定中介机构的资质或资格，若管理部认定正规中介机构，如人才服务机构、信誉一直良好的中介机构等，可以代理住房公积金业务，须将中介机构名单报归执法处审核后方能办理。5、产权年限问题
70年产权的房子为住宅产权，此类房子按照规定是正常可以办理公积金贷款的。
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整幢楼的总户数与电梯数量、运行速度
一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。当然还需要注意约定的违约责任，比如签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。（4）核对面积：
有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。如果业主与开发商、物管公司对于收取物业费的时间出现纠纷，协商不成的，可向小区所属地区的房管局物管科投诉。