文章关键词：五一路二手房 交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。(三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？……戳图认清↓↓收藏备用！
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”以往，市民在办理二手房交易登记时，需要到房屋交易、纳税征管、不动产登记的3个部门网站分别提交材料，多项信息和证明材料需要重复上传。业主验房后应根据不同情况采取以下对策：
1。一般情况下，新人们每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响。小独栋“八大标准”：
标准之一：独立住宅，独门独户、有天有地，有家庭的私密空间；
标准之二：适合作“第一居所”；
标准之三：舒适实用，不求奢华，面积为250平方米至400平方米之间，布局合理，满足三口至五口之家高品质居住；
标准之四：交通方便，位置较好，从市中心的正常车程在20-40分钟——离红尘不远，离自然很近；
标准之五：讲究整个社区的功能配套?以满足人们的精神需求?即使现实的条件目前还不是十分完善，但未来的预期十分看好；
标准之六：单价与总价处在一个相对合理的位置，而且在消费者的经济承受范围之内，相对的性价比较高；
标准之七：注重物业管理，讲究社区文化，注重邻里关系的和谐，但又强调各自相对的独立；
标准之八：业主大多具有较高的文化素质和修养以及独特的生活品位，理性低调，多数正处在人生与事业的上升阶段，属于社会的中坚一族。12%；城镇土地使用税1992。这是购房者应当非常重视的地方了。虽然如今贷款买房的方式很常见，而很多购房者在申请房贷时都顺利的申请下来了，但是这并不意味着如今的房贷是很容易申请的，也不能表示如今买房是很简单的事情。今天小编就给大家整理一下建筑面积和使用面积的相关知识，还有建筑面积使用面积换算方法哦！
什么是建筑面积和使用面积？
使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。
二是违约责任：订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。二、协商不成再诉讼
建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。要注意办理房产抵押登记时，向登记机关提交上述文件。
今年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6。第五，动线合理
动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。只选对的，不选贵的！公积金贷款首付低、利率低，已经成为众多购房者买房按揭的首选。
一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。所以，没有房产证是没办法进行交易的。二、银行看法
我国商品房市场是最近十几年走向成熟的，而15年以上的房子较旧，如房型不合理、功能落后、无停车场等，不太符合现代人的居住需求。
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二、看是否在城镇就业。天花与内墙均采用环保的涂料与乳胶漆。2、会客区享受型户型的客厅在尺寸上相对享受型和经济型来说，又有所不同，从家具和电视试听功能等方面带来的视觉和听觉上的冲击更为震撼。
选择好的地段和区域是非常重要的，成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的，验房时，可以拿小锤子轻轻敲击墙壁，空鼓的地方通常会发出清脆的声音，如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。近几年，房价忽悠高忽悠低的，购房者总是怕买贵了、怕买亏了，怕买的不合适了。灰白色系地板搭配深色系墙壁
如果墙壁为深色调，那么建议选择灰白色地板等较为轻快的颜色，可以给人宁静的感觉，配上线条简单的家居，使身心得到最大程度的放松。
因此，毛坯房的验收和精装房不同，通常从五大方面入手，包括门窗、水电、墙地顶、给排水设施和厨卫工程五大类。加油站、物流站也有同样的风险，而且车来车往，对出行安全也是一项考验，人员杂乱，环境噪音避免不了。所以符合条件的家庭则热衷于自住型商品房，那么北京自住型商品房价格是多少？比普通商品住宅的房价便宜多少？申请有什么难度？下面搜房网小编为大家整理一下，敬请关注。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。
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购买二手房和一手房贷款的程序不同：一手房的付款方式往往只需支付首付，其余可用按揭贷款，比如首付三成，剩余的七成房款就可直接向银行贷款。二、贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。值得一提的是，收入的体现形式也很关键。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。要降低企业财务成本，金融部门要创造利率正常化的政策环境，为实体经济让利。依凭“诚信正直、用户至上、结果导向、永不言败”的焦点文化，搜狐焦点网已经成功在近300座城市开设地方站，拥有超过5000万对买房、卖房、装修有强烈需求的注册会员，合作客户覆盖率在同行业遥遥领先。（2）公积金贷款正常，无逾期贷款本息，才能办理。具体来说，房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况。
大家都知道买房实地看房很有必要，那么，在售楼部该问什么你真的知道吗？
当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的置业顾问时，务必要保持冷静的头脑。2)按罗马柱的内径用角钢焊成三角架做内龙骨,下面先与地下埋件焊接牢固,上面先留有余地,三角架可随安装随往上接。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。选择一个环境好的小区，会给您的生活带来舒适、安逸的感受，因此大家在选择小区的时候一定要注意以上几点禁忌。异地住房公积金提取条件：
住房公积金是可以直接提取现金的，但需要按照以下步骤操作：
一、离、退休支取：
1、本人身份证、复印件。
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或你已退休或提供失业证也可到人才中心申领 具体人才中心会有个提取公积金详细说明
【提取公积金不一定需要发票】
目前，广州市民提取住房公积金只能在广州市建设银行和广州市工商银行办理。分析：房企资金充裕敢拿地
对于2015年地价上涨的原因，市国土局相关负责人分析，主要有三方面原因。四、房龄过老的商品房
现在很多贷款机构对房龄的要求都是在 30 年之内，如果房龄超过 30 年是很难抵押做贷款的。
3、买房前提前停止租房提取公积金
有买房打算的朋友们，最好不要提取或者使用你的公积金，因为公积金的缴纳时间长短、余额多少等，都是会影响到你贷款金额的多少的。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。2。