文章关键词：青岛李沧二手房 4、生活成本不同：
从水电费方面来讲，住宅是按照居民用水来收取费用的，而商住楼则是按照商业用水来计算费用的，生活成本高一些。优先考虑市区
现在很多人会将地段作为评价一个房子好坏的首要标准，当然这样的说法不是没有道理；选择到好的地段，可能房子的价值会有所增长；在生活需求上也尽可能得以满足，交通可能会比较便利，周边配套上可能相对齐全，从而也降低了未来换房子的可能性。3。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：
（1）以房屋权属抵债；
（2）以获奖方式承受房屋权属；
（3）以房屋权属作价投资、入股；
（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
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6、主题改拆，水电改造：进入到施工阶段，主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配。新购商品房应缴纳：
契税
本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人，购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收；
对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收；
维修基金
商品毛胚带电梯维修资金应按120元/平方；
产权登记费
住房80元/套，非住宅550元/套,测绘成果利用费每幅40元；
预告登记费
住房80元/套，非住宅550元/套；
(预)抵押他项权证费
住房80元/套，非住宅按千分比例收取。2、 总楼层低的房子有着高得房率
很多情况下，低楼层比高楼层得房率高，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。那么，究竟哪些情况下的房子在申请贷款时可能被拒呢？担心贷款被拒，要特别关心房子的哪些指标呢？
一是房屋性质
如果是小产权房，那您可得小心了。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。买房作为一种消费和购房者的工作状态、健康状态和感情状态都有密切的关系，如果这三者都处于不稳定状态，不建议盲目买房。第37条 交付时间
商品房交付时间为_________年_________月_________日，社区设施环境交付时间为_________年_________月_________日。8、违约责任、解决纠纷的途径。
购房者应该注意观察领号处的牌号。造成业主等待的时间过久。公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等，而库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。
公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款，要是留下什么不良信用记录就不好了。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与，可按照《婚姻法》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。那么今年为什么不要提前还贷呢？明年少还房贷从什么时候开始呢？一月份还贷还是要谨慎些。
优势四：收房周期短，省了租金
从购买期房到交付使用，消费者通常都需要等上一段时间，这其中所消耗的时间成本和金钱成本往往给购房者带来压力。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。现象二：窗户密封不严，漏雨
很多业主在收房时，窗户是很容易被忽略的细节之一。
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住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。在买房的时候，购房者一定要多多了解这方面的法律知识，这样才能够更好的保护自己的权益。贷款额度提高公积金房贷额度40万
住房公积金个人住房贷款额度提高到40万元，最长期限30年。
一级最好，二级还不错，三级就比较一般了。所以想买房的人在春节之可以下手买房了，因为错过春节这个时期的话，可能又要经过一段漫长的等待了，但是买房子还是要看好之后，在进行购买，一定要谨慎进行购房，不要让自己后悔，想买记的就行动吧！
来源：网络
。毛坯房
毛坯房大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。
若进行赠与公证，赠与做法通常不能吊销。积极配合社区居民委员会的工作，接受社区居民委员会监督和指导，发布重大决定前应先听取社区居民委员会建议，与社区居民委员会合作并配合公安机关共同做好社会治安等相关工作。4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。5年内，如果个人认为情况特殊，可以在信用报告中对不良行为作出说明，供使用报告的人参考。
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还有，司法拍卖的房子会占用资金较多，这样一来比较麻烦，不过，拍卖行不需要网签，对于购房人资格不审查，即没有限购，房管部门只负责过户手续和办理产权证。项目住宅500米之内必须有商业设施，至少有1个以上大型购物中心，这样的标准对于其他项目，可谓是苛刻。”有众多自媒体也跟风转载了这篇文章，殊不知，财政部部长在2018年就已经换人了。如果你将要租房，看房时记得留意以下部分；如果你已经租了，就检查一下自己的出租屋有没有下面所提到的隐患，及时做好保护措施。为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。3、定金双倍退还
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若拿这两种还款方法来做比较，以最终到期来算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
而在现在生活压力条件这么大，经济适用房也自然成为了新“房奴”专注的焦点。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。物业税在国外不少国家早已开始执行，不同国家的征税方式也大不相同。”
【专家】
购买教育地产的打算不能太早，一般提前一至两年为宜。
比如装修的标准不要笼统的约定使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。”
三、房屋契税如何计算
契税的计算：仅从公式上看，计算契税税额很简单：应纳依据＝计税依据×税率。可是，有些购房者想要买房，却又苦于社保上的要求不满足，且又是未婚，于是，为了获得购房资格，有些购房者就对社保进行了造假，进而想要获得购房资格。
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在二手房交易中，很多购房者会用自己的首付款帮助房主解抵押房产，然后再办理过户手续。低层住宅(1层—3层);多层住宅(4层—6层);中高层住宅(7层—9层);高层住宅(10层以上);超高层：18层以上甚至更高。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。
35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由1。四、公摊面积
我们所说的公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错，申请的难度已经小了不少。