文章关键词：无效合同 有些觉得房屋内有些走道好看就买了,其实很多房子的走道都窄,一般是放不了东西的，只能用来走路。无租使用其他房产的问题。如果你不愿意背负房贷，或者无法以正常的心态面对房贷，那么你还是趁早提前还贷吧，毕竟生命只有一次！
四、只往银行存款
有些房奴不懂得投资理财，一有钱就往银行存款，但是，与房贷利率相比，银行存款利率可是要低很多的，如果你只会这样，那还是赶紧提前还贷吧，否则你只会多花冤枉钱。2、备案查档
缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。
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这些东西有时候是金钱买不来的。根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。二、房屋开裂
检查房屋有无裂缝，首先仔细检查房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。买房可以说是老百姓生活中的一件大事，大家都希望把钱用在刀刃儿上，买一套物有所值的房子。分别测试都没有问题之后，才可证明开关、线路正常，插座安全。签购房合同是买房时极其重要的环节，马虎不得，条款细则尽量量细之又细。（二）借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。看房选房时，大部分购房者只关注房价、户型、朝向等因素，常常忽略掉楼栋的选择。
6、容积率低于1不能使用公积金贷款
容积率低于1的房屋通常不是普通住宅，那么购房者购买这样的房屋，首付比例会比一般的普通住宅要高。对于很多家长来说，将房子过户给子女在我国已经非常普遍，其中最受关注的就是房产赠与，当然避免不了的就是过户费，那么房产赠与过户费用怎么算呢？
赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：
1、契税：建面小于90方1%，建面90到140方以上1。借款人根据《借款合同》规定的还款方式，到期偿还本息。4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。
当前，部分一手住宅价格令首置刚需者高不可攀，且市中心区域缺少足够的选择，故户型多样、价格灵活的二手住宅成了不少刚需者的选择。一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。两个楼间走动的行人、车俩、小狗都清晰的传来声音。
因此，签订合同的时候，交易双方一定要见面。七、收费标准 ，不收费。那么土地使用年限是否等于房屋产权年限？
土地使用年限是否等于房屋产权年限？
我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
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北京本地人迁居外省 异地公积金不能贷款肖先生和老婆都是80后，现在他在一家民企上班，今年他想用工资的积蓄和父母资助在北京贷款买套小户型住房，但是看过几次房后感觉自己的经济实力无法承担买房的压力，所以两个人将买房的区域划定在了北京周边城区，最终肖先生和老婆在河北选了一套两居室，但是不知道能否跨地区使用公积金贷款。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。新生入籍管理工作
学生入籍异动管理工作
辍学、休学、复学
毕业
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装饰Tips：开饭式的厨房，将实用美观的餐桌与厨房紧密相连，加强了家人之间的沟通，营造出温馨的就餐环境。还有就是房源所描述的信息一定要和图片相符，如果房源描述里写着“家具家电齐全”，但是在图片里却没有看见任何家具，那大家就要小心了。高层电梯住宅：
高层住宅的施工和规划都比多层住宅复杂，成本也较高，因此自身的硬件标准也高于多层住宅；
高层住宅多采用框架剪力墙结构，使其更加结实耐用，抗灾系数也比较高；
高层住宅通风好，采光好，尤其是在江边，只有高层住宅才能将一线江景或城市夜景尽收眼底；
高层住宅一般根据建筑高度来确定，至少应在30米以上，建筑密度也较多层小些，相对而言绿地率也是高层住宅小区高些。其中包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。
4。如果借款人选择缩短贷款期限，而月供不变，那么借款人的还款周期会加快，因为借款人每月的还款数额并没有变化。100平方米需要20KW左右的热量。样板间可不是你家的房子
在展示小户型的时候，开发商通常购置摆放的是小型的家具，例如三房的户型摆放两人位沙发，沙发实际尺寸比较小，因此看起来客厅开间就很大，活动空间多。
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目前10年期国开债利率已接近4。5%=1万元交易费、100元的查档费和550元的登记费，一共要支付10650元的加名费用。2倍，有地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000元一平，而你买房子合同单价是13000元一平，这就是非普通住宅了。第四，双方对抵押物的风险责任承担不同。3-1。异地购房还贷还需提供夫妻双方购房所在地房产部门出具的房产证明。关注人的心理需求
好的户型能购更好的满足人的心理需要。各区县不动产登记大厅仍保留了房屋交易窗口,负责购房资格核验及购房网上签约等工作。
首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。而摆上书籍比挂一幅名画更能显示出主人的品位和修养，并且你可以根据书籍的常用度来决定它摆放的高度。三、结清费用
买家在收房时，必须确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用，否则入住后发现前业主留下的账单，。
固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。5、或者将穿靠在窗边也是很好的选择，可以在夜晚的时候，躺在床上看天上的繁星，他是最佳的催眠药，能够让我们在不自不觉之中酣然入梦。其中套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体水平投影面积的一半。
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缺点：夏季多雨的地区，东南风为主，东边套很容易渗水，房屋质量不好的话很容易导致发霉；如果是凹进去的东边套，那么只有上午能晒到阳光的，时间很有限，会阴冷。买房时，大家会把户型选择这个问题看得很重，大多数的时候，别光看漂亮、美观的就觉得是适合的，但是不代表就一定是适用的。6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。
二、住房公积金提取条件
按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。5。如果房屋已经办理网签，则相对安全；如果既没有网签又没有实际交付房屋，这就会给“一房二卖”带来便利。