文章关键词：杭州巴黎春天 绿地率=绿地面积/土地面积 并不是长草的地方都可以算做绿地率
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。主要看市场行情，一般期房的价格比现房的价格差1000-2000，每个开发商及楼盘的现房与期房的价格是不同的。5、规定好相关手续的办理过程及双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构服务等事项
6、合同签署
所有签名必须由产权人本人或法定代理人签署。按照广州目前的政策来说，如果使用年轻子女/年迈父母的名义来购房，可以首付5成，另外按揭贷款5成，由有能力的父母/子女代为偿还。
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其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。楼龄问题确切一点说是房屋的产权期限。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。2、房屋面积
由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。退房来维护购房者的权益是不得已而为之手段，而且在要求退房时，购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要，是保障自身权益的重要凭据，所以合同的签订一定要十分细致和注意。3。如果不是婚房，参照情况三处理。二、选择正规的中介公司
二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用。
他们认为:“只要不违反一般的公共利益,像商住两用房这类的非住宅用地申请续期应该是可以批准的。这位朋友此时才慢知慢觉的发现，自己买的这种房子不跌已经是烧高香了，根本别指望上涨。这种情况可以落户吗？
孙明旸：本人凭公有住房使用证、三种以上缴费票据(如水、电、煤气等)、居民户口簿、居民身份证、结婚证到长春市公安局户政大厅申请办理落户手续。
《郑州市存量房(二手房)买卖居间合同》制定
为维护房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，暴涨消费者的合肥权益，提高郑州市房地产中介服务机构及执(从)业人员服务质量，营造公平竞争、诚实信 用、规范运作的市场环境，依据国家相关法律规章规定，郑州市住宅与房地产业协会制定了《郑州市存量房(二手房)买卖居间合同》示范文本和《房屋状况说明 书》，将于2013年1月1日在全市正式推行使用。二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
据不完全统计，仅4月就有近20个城市发布了人才吸引政策，其中半数以上有购房相关补贴内容，“抢人大战”从西安、南京等强二线城市蔓延到呼和浩特等弱二线甚至三线城市。即便先签订合同到期，过户也有风险。你如果看中了某套房子但无法辨别楼龄，可以到国土局查房子的建成时间，这样的方式比较稳妥。
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建设银行也表示目前的额度比较紧张，已经开始管控放款，但正常1个月左右就可放款。近几年，高楼层住房象征着都市的繁华，仰望天空直冲云霄，加快生活节奏，富有青春色彩，逐渐被年轻人所喜爱。淡黄色的墙面，红蓝格的桌布与椅垫，白色的窗和撞色窗帘。作为监督方与被监督方都需要就检查结果做出权威的、有法律效力的结论。当然，需要注意的是，你一定要提前将那些成交价格相对较高的记录挑出来给他看。提醒购房者：根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖都需要经过实地看房环节，因此买卖双方对房屋的面积情况都应该非常清楚。
2010年6月，市人大常委会表决通过《武汉市物业管理条例(草案表决稿)》，规定未人住新房首年收70%物业费。然而现如今，崂山区成为了不折不扣的富人区，早期在这里置业的人首先体会到了资产的爆炸式增长。重大管理决策的表决权;
7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。2、《中华人民共和国合同法》第94条第1款第3项：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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以上是对教育地产的总结，购买教育地产一定要理性，并不是孩子只有上重点才能成才。2、二手房交易税费今年营业税“5改2”让二手房市场又火热起来，预计2016年营业税、契税等房屋交易税费都有所调整。但这种安置协议必须符合两个条件：第一是在内容上必须，拆迁人与被拆迁人双方是按照所有权调换形式订立拆迁安置协议;第二是该补偿安置的房屋在安置协议中有明确的位置、用途约定。5、先定地段再选户型
有 的人买房则先看地段，有的着重考虑买房户型和面积。
公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。买房尤其是买二手房的时候，一定要多加小心，各种可能的风险都要考虑到，并约定好处理方式。这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中，那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了2万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。6%
全额营业税=成交价×5。
住房公积金贷款办理费用有哪些？不同类型房屋有何区别？
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定
1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限
组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限
2、契税：房款总额×1。3、检查防水情况
冬季验收房屋的时候也可以检测房屋的防水情况，如果是遇到雨雪天气验房的话，那么购房者可以直接的看到房屋的防水情况，如果没有淤血的话，购房者也可以在门缝里塞一些防水材料，然后将各个管道口用塑料薄膜扎牢，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm，然后约好楼下的业主在两天以后来观察楼下的天花板是否渗水即可。伸缩门可分为不锈钢伸缩门和铝合金伸缩门两种。如果是二套房，调整前，契税为4。
不要选择异型房。恶性循环的温差效应造成了巨大的电能浪费。2、个人住房商业性贷款：
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
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（三）中介机构的不规范行为导致纠纷
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。住宅：70年产权。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
门板后面是一整扇的镜子，即是放大空间又能做常日使用，很是方便。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：
一、《建筑工程竣工备案表》。