文章关键词：龙港租房 而且，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，你都要用到房产证。之前我市规定进城务工人员连续缴存公积金就可享受公积金，由于目前公积金只是覆盖到城镇，因此，这条规定就相当于进城务工人员终止劳动关系后即可提取出全部公积金。签订《意向登记协议书》并交付订金
在销售现场，开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件：《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《业主临时公约》、《前期物业管理服务合同》。不过需要注意的是，无论是什么原因造成贷款办不下来，法院判决时一般会以合同约定为准，所以购房人在与开发商和卖房人、银行签订合同时，就注明违约责任，在维权时会更容易些。
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（四）婚前父母买房《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如果是购买二手房，建议购房者要通过房产中介，二手房交易流程比较复杂，房源信息也是参差不齐，因此买二手房找一个专业的房产中介比较靠谱。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及终放贷数额。3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6-12楼，上面说的潮湿城市为3-5楼，干燥城市为9-11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。5、是否按装修标准进行交付。
各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅。而且根据有关法律规定，开发商在交付商品房时，应同时向购房人交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，是购房合同的重要组成部分，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。并表示，他已接到居民反映，对于卧室窗户的问题，他们会尽快安装能打开的窗户；对于安装空调的问题，他们的方案是出资将裸露在室内的管线和墙体喷成一个颜色。
假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。想知道，业主不交物业费会影响信用记录吗？
据小编了解，业主拒交物业费被告上法庭，立案执行后，其个人信息将被纳入全国法院被执行人信息查询平台，除非所涉案件了结法院屏蔽其信息，否则将一直记录在案，成为个人信用污点。在通常情况下，土地属于划拨方式的房子在第一次上市交易时，应当补缴土地出让金。
以上就是小编为大家整理的购买二手房的好处，希望可以帮到大家。3、90-100㎡的三房
90㎡-100㎡的三室对于大多数购房者来说，是最受欢迎的户型了。76万元。
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如何界定物业公司是否存在过错，关键要看物业公司与业主签定的物业服务合同，要看物业公司是否严格履行了合同义务。近日，有小伙伴问小狐，不满5年的经济适用房可以卖吗？卖出的话要交多少钱？关于这个问题，小狐今天就来为大家详细说说。二、照顾老人是否方便?
如今很多年轻夫妻大都是独生子女，他们可能在生活琐事处理和照顾孩子上缺乏经验，结婚后更希望父母过来常住。
一般二手房最基本的需要保证两个条件，一个是房龄控制在10年以内，另一个是最好选择市区内的二手房。4。众所周知，签订购房合同应该是跟房地产开发商签定合同，但目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，也就是说中介公司不能以自己的名义与购房者签定合同。
双方签订的合同就是购房的凭据，所以买房必须到场，并且还要对一些有争议条款提出建议，再协商处理；
3、面签：如果买方采取贷款进行房款支付，那么买方还需进行贷款面签，必须提供相关证件和相关人员的签字。3、 如果客餐厅相连，最好能有开放式阳台与落地玻璃窗相呼应，既能保证客厅的采光，还能获得良好的通风效果。收房时，以下几个证件一定要查看。一、房屋产权年限很短的二手房
要说我国这十几年来最火热且最容易暴利的行业，那就非房地产行业莫属了。
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公积金贷款咨询专区一、2013年1月使用公积金贷款购买了一套房子，现在手上有余钱，可以申请提前还款吗？划算吗？
【回复】：根据上海住房公积金贷款政策规定，借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，因此你可以申请提前还款。职工提取后偿还的是提取日之前的7月至提取日之后的6月这12个月的贷款。成都房产证补办方法，申请补办手续如下：
1、提交刊登《房屋遗失声明》，《遗失声明》必须见报6 个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在建设网上公告，满 6 个月后，补发房屋所有权证；
如房屋产权人前往报社登遗失声明时，对其声明的上述三项事项不能确认，可以直接到产权监理处的档案馆查档打印档案信息摘要，该摘要准确反映权利人姓名、房屋产权地址、房屋产权书证号等信息，不过查询要收取相关费用。三、物业管理相关税费
根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》规定：从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。
如果协调没有结果，再选择诉讼。七、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。1、仔细甄别“教育地产”是否在划片之列
一些教育地产市场存在“挂羊头卖狗肉”现象，有些房源虽然与重点学校距离很近，但并不意味着购买后就能进入该学校就读。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力,一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。
1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。买房时选户型、选楼层都是非常关键的环节，需要购房者细心对比各种条件，不要被售楼处牵着鼻子走，否则可能白送钱还只能自己吃闷亏！
。轮到我们了，我们提出要用等额本金的方式还，那个人就把我们带到行长室，等过了10多分钟，我和朋友商量好，还是坚持自己的选择—等额本金。而且对于老人来讲突发性事件的概率比较大，所以小区周边有优质的医院对他们来说是非常重要的。
大家买房当然是想有个安稳的住所，如果连最基本的安全都没了保障，又怎能好好享受生活。省钱秘笈七：
对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。客厅兼书房、客厅书房一体的设计，只需要增加简单的家具，就能增加客厅的实用功能。
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月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。除了出租产品经营成本较其产品的开发成本在账上的数额有所变化外，商品房销售成本、配套设施销售成本、土地转让成本和代建工程结算成本都与其相应产品的开发成本在数额上一致。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。如果楼间距不足有哪些危害呢？
1、采光问题
楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就会过上暗无天日的生活了。
一般房屋朝向是按照坐落来讲不论电梯位置在哪里，正常情况楼房都是南北朝向，如果街道不规矩，可能方向略有不同。这个时候大家一定不要掉进开发商的陷阱里。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。