文章关键词：芷江二手房 3。在现代住宅设计中，板式楼房似乎成为了市场的一种主流，开发商也将此作为产品宣传中的一大卖点，那么板楼一定会比塔楼好吗？
所谓板楼是指楼栋从底层到顶层户数相同，从外观上看就像一块板，而塔楼则从底层往上户数减少，楼栋整体成塔状。第二，在开发商抵赖房屋没有问题的情况，业主可以书面通知的当时要求开发商在合理的时间范围内（如一个月内），要求其维修好；或是在书面通知之后，找评估公司评估维修的费用，而后让房屋质量鉴定公司制定方案，然后告知开发商，让对方承担费用。3、合同条款约定不明：
一些朋友在出售或购买二手房时对购房合同的重视程度远远不及购买新房时的小心谨慎，实际上是非常危险的。
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2、恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有恋爱时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割，就容易产生纠纷。每一个数字，每一个金额都要认真核对，防止因粗心造成的资金损失。如之前城南某盘，开出的车位售价28万元/个，买单的业主寥寥无几，数月之后降为28万元2个车位，业主们便开始下单了。体育馆(场)看台下空间加以利用的，高度在2。根据《住房公积金短信平台服务指南》，如要更改手机号码，可拨打96688电话，选择6号键自助服务，5号键短信签约，1号键公积金签约，3号键更改，根据语音提示操作进行修改，在成功修改手机短信服务操作后有语音提示。为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，住建部近日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。等额本金还款,借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。何为公转商
所谓“公转商”，其全称是住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款，是指市住房公积金管理中心及各分中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金贷款利率，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。房子已经成为了我们生活中必不可少的一部分，有了房子之后，大家才会觉得自己有了一个稳定的家，心也就有了归属，但是购买房子没那么容易，一个是钱的问题，一个是选房子的问题，好不容易凑好了购买房屋的费用，不少朋友却在选房子的时候遇到了难题，今天小编就来讲讲，什么是竞价房？哪些类型的房子不能购买呢？
什么是竞价房？
竞价房不同于商品房，购房者如果在买房子的时候遇到了竞价房，那么一定要对竞价房的含义了解清楚之后，再来考虑是否要购买。
通常购买二手房避开这些污染比较容易，而新房规划不明，如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，而且会大大影响到白天的通风。如果因为老人、孩子导致的家庭常住人口增多，选房时楼层不宜过高，以防电梯出现故障，出入不方便。2、噪音大小和道路距离的远近
买房时，除考虑楼层的噪声差异外，更应考虑房子周边环境状况，比如周边有没有高速，立交桥，有没有噪音比较大的工厂，房子是不是临街，是主街道还是分支等等。
②检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。三、个人所得税
转让二手房，要交纳个人所得税。
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总而言之，大家在买房的时候一般都十分看重交通情况，譬如交通站口、高铁站等等交通较好的地方容易形成建筑群，房价也因此上升。如果担心签约完成后，过户之前被查封的，在合同里应该写清楚，如果遇到法院查封，经纪公司应承担先行赔付责任。25%，当然也会有所变化，要看相关政策的规定，但是公积金贷款利率是低于商贷的。已开具发票用户，因为涉及采暖专用发票收回、重开等问题，用户需向供暖公司咨询退费事宜。相反，没有不动产权证的房子在进行商业操作时，往往会大受限制，比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证购房者的合法权益，因此大家一定要慎重购买没不动产权证的房子。收房验房是装修前的一件大事情，房子建成之后难免还会存在这样或者那样的问题，开发商有时候会有疏忽，这就需要自己对自己的房子负责任，及时发现并且通知开发商来维修，想要发现这些问题就一定要做好收房工作，那么收房验房应该注意什么呢？
1、看合同核面积
看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致。
违反计划生育的家庭应按人口和计划生育有关法律法规接受处理完毕后，方可依规定申购经适房。开发商有意混杂房子性质，许多LOFT、SOHO等形状的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地运用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。打造宜居宜业环境。因此，购房者在买房前应提前考虑家庭常住人口及所需房屋面积。
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商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。另外小编建议大家最好留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。第六、明确违约责任
为了避免纠纷，违约责任在补充协议中全部写清楚。公积金提前还款对我们来说合算吗？
简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有相处更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您可以选择提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。
所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。如果二人还存在夫妻关系，那么根据有关规定，只要满足以下三种条件，夫妻间房产更名是不用缴纳任何税费的。刚入住1周，悲剧就发生了。2。
三、质量难保证
房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。8。买卖商品房合同有哪些作用？
不动产买卖合同的主要类型，具有如下特征：
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。不过针对这笔费用的交纳，不同的地方规定也有差别，以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元，总之这笔费用也不小。
生老病死是人类不可避免的规律，遗产房产证更名费用是人们必须面对的问题，它的依据及具体费用包括如下：
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税。因此，地铁物业不仅成为地产商的关注点，也是很多标杆房企首选拿地目标。进行网签（下面会标注网签），一次性签定5份合同，按揭签定6份合同。
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合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明
4。购房地有铁路分中心分支机构的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。三、可以参加团购活动
中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。
2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。二、配套
1、通常在五公里生活圈内就有完善的医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局，甚至公园、影院等配套，更容易满足居民日常生活需要，配套越齐全，购房者越喜欢。中国农业大学经济管理学院副教授葛长银表示，营业税一般是对整个收入征收，而增值税是对增值部分进行征税。大家在选够家具时一定要慎重考虑，要符合自家的风格搭配，合适才是最好的。