文章关键词：西兴二手房 而另一起造假事件中的当事人赵某用朋友的一份产权证作抵押，向姜某借了3万元。有的小区一层还送花园，物业允许的情况，可以圈起来扩大面积。（4）向银行提供资料要真实
在申请组合贷款时，银行通常会要求申请人提供收入证明。
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13 户口迁出本省 提供户口所在的公安机关出具的户口迁移证、身份证及复印件。夫妻关系存续期间买房，购房人自动登记为房屋所有权人，就是说可以一个人单独买房，房产证上只要是一个人名字，产权人有权单独处置房产。十一、“多方”看涨、“空方”看跌，本无可厚非。办理地址及咨询电话市公积金中心天宁办事处：延陵中路21号 （市房地产市场四楼）
客服电话 ：12329
市公积金中心新北办事处：晋陵北路298号 （天安新城市花园东门口）
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市公积金中心钟楼办事处：钟楼区星港路 （港龙华庭1栋1号店面房）
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武进分中心：武进区外环府路36号
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金坛分中心：金坛南环一路116号
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常州市房屋担保置换有限公司： 88127235、88130965
工商银行：88113971 、88113975
农业银行：88127196
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江苏银行：88128551
江南银行：89995040
邮储银行：85801091
。是不是发现买个临近校园的地产也是件很麻烦的事呢？的确是这样，但是为了下一代有一个相对好一些的临近校园的环境，有些辛苦也是值得的。弥补了公积金贷款额度有限的缺点，大限度降低利率。记住，你买的是城市，或者是那种未来有可能变成城市的地区。购房合同到底有多重要？在如今维权成本高的消费环境下，购房合同无疑成为了购房者手中最具有法律效力的有力武器。
在你购买之前，好去房屋所在地的房地产交易查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。该不该由消费者承担？
2006年，《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。购买“教育地产”须量力而行
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。3、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。
因此，一个城市的地铁将改写一个城市的商务办公格局。4、小产权房
所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。在这个物质社会，为了追求金钱，许多人早已丧失了人性，如果你在买房时，不多加注意，那么一旦你陷入了骗局，就很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。
5、旧房处理方式要选好
对于换房的家庭来说，那么就涉及到旧房的处理问题，旧房的处理方式无非就两种：一种是卖掉，另一种是保留。需提供的相关材料
一、划拨土地使用权转让需补办出让手续的，按照出让供地的要求提供所需材料;
二、已出让土地使用权的转让：
1、转让双方申请;
2、国有土地使用证、出让合同及批准文件;
3、土地转让协议;
4、宗地分割转让的要提供规划部门批准手续、地籍勘界图;
5、双方身份证明;
6、已办理房产过户的需提供房产证。免征契税、个税等，仅收取房屋登记费等。
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如果房地产商拒绝退定的话，消费者可向省消委会投诉，由消委会将投诉转交给房地产商，若房地产商不予理睬，省消委会则将支持消费者进行起诉。第三条 买受人所购商品房的基本情况。小编建议广大购房者，在买房时，一定要学会以上选房攻略，也许你就可以轻松选到好房子了。贷款限额：
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。中央国家机关职工本人(主购房人)申请提取住房公积金时，需提供职工所购住房项目的《北京市商品房预售许可证》复印件、 《选房确认单》原件及复印件、 职工本人身份证原件及复印件等证明材料。以上各项收费标准以当地为准。
不考虑职业等其他因素，征信报告和收入证明是两个最关键的材料，特别是征信报告，买房前应该检查自己是否存在信用瑕疵。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票，所以开发商向购房人开具购房发票是不可逃避的责任。总的来说2019年的房价不太会出现大面积下跌，我们还是可以用平常心来看待楼市，近日郁亮也说过，房地产行业不可能再恢复过去的增长速度，从长远看，市场终将会被净化，房住不炒仍是大势所趋。3、项目抢手
对于热门项目，开发商也会搞内部认购，但这种项目的认购金比例很高，甚至有可能超出首付比例，购买者多为关系户，普通购房者拿不到认购资格或无法承担高额认购金。
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45454545……)我认为小数点后保留6位。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者的合同丢失了，所采取的措施是在报纸上刊登声明，合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。另一方面，我们卖给客户的是未来的生活，是客户入住后的感觉。因为各种原因和限制，建房时也许无法做到实际面积与合同面积完全一致。我们在购房时，享受了中介实质上的居间服务，就应该支付相应的居间服务费。7、缩短提取和贷款审批时限
此外，提取公积金和贷款审批的时限都将缩短，贷款审批时限由15日缩短为10日。
看房时得多带几个参谋，但是选择什么样的人作为参谋，颇有讲究，如家人、设计师、律师等。但是用益物权和抵押权在行驶过程中会产生矛盾，比如先行抵押的房屋再出租，如果抵押权人要行使抵押权，肯定会影响到后设定的租赁，如何解决这种矛盾?
抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。１、公租房在选择房子的时候要先申请，审核，之后进行摇号等选择配租对象和顺序，后配租对象需要按照配租排序选择公租房。四、中介佣金较低
曾经有一句话是这么形容房屋中介的佣金“十年不开张，一开张胜十年”。
如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么想要进行买卖的话必须要得到政府的批准才可以。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。保修期从交付之日起计算。
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如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。感谢您对房地产登记工作的关注！
。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后总的利息支出较低。
若购房合同丢失后产权如何办理？
购房合同丢失后的产权办理：
关于产权办理事宜，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。选户型技巧二：从形状方位理性判断
如果看了样板间或者现房，或者二手房之后，觉得还不错。那么什么样的过户方式最合适呢？目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。