文章关键词：深圳观澜 毛盛勇:谢谢你的提问。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,购买教育地产一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。如何防范中介陷阱?
1、了解政策和服务陷阱。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。
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最好是多功能、组合式的。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。购买这样的房子，虽然最后可能补齐相应的手续，但也有不少由于开发商经营不利，成了“烂尾楼”的，风险太大。3％。买房落户口具体手续如下：1、咨询房屋所在地居委会
先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；房产中介或者开发商咨询；
2、买房办理房产证
签订合同，缴纳房款，并尽快办好房房产证；
3、准迁入程序
然后带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；
4、准迁出程序
带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；
5、编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；
6、派出所落户
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。没有“免费的午餐”
近年来，因业主拒交物业管理费引起的矛盾纠纷逐年增多。噪音污染房
除了太高或太低，中间楼层也可能存在特价房。2、职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
）其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍将定金返还给支付方。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。二、低总价小户型的房屋很理想
90后现今大多都还没有十分多的资金储备，经济能力没有很强，除了那些本身家里的经济条件不错的人，所以买房时需要考虑好自己的经济实力。
房产证贷款攻略
房产证抵押贷款其实与其他的抵押贷款或者大家最熟悉的按揭贷款差不了太多。受让人清偿债务后，可以向抵押人追偿。一级：0。
4、商品房购销合同签订后，未能获得贷款可否解除协议？
（1）商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。随着购房者对房地产市场越来越熟悉，越来越多的专业名词为人们所关注，尤其是产权，商品房的产权属性、产权年限，如何查询商品房产权信息，都是购房者所关心的问题。楼梯楼加装电梯后，升值幅度最大的是原来处于劣势的7楼以上。
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长沙住房公 积金逾期怎么办一、公积金贷款逾期还款该如何处理?
如果是自由还款方式，借款人偿还逾期住房公积金贷款，可通过两种方式进行操作：
(1)借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额(该金额应为逾期贷款本息、罚息及最低还款额之和)，即借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期。2）大中介的中介费可能略高，多家委托可以对比中介价格。当然也有许多的业主是因为考虑到房价问题，因为精装房的房价比一般的毛坯房价位略高。
假如隔音效果不佳，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。比如，购房合同约定套内面积80平米，公摊面积20平米。
而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。房间大客厅小，男主人往往多是“妻管严”。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。对这样一个无益的合同，购房者还是能不签就不签为好。
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5%的契税，0。在实践中，很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的，有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任；有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任，出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。考虑四：房型标准很多新人考虑到以后子女的需求，首次购房往往喜欢买房间多，面积大的房型。
2、不满5年，5。三、 看隔热
夏季天气炎热，如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多，则都会影响到隔热效果。一、设施设备清点
二、水、电、煤气清点及过户
三、电话、宽带过户
四、有线电话过户
五、维修基金过户
六、物业服务费结清
七、户口迁移
八、清点钥匙
。如今带有阁楼的顶层住宅的价格却往往高于中间楼层几十甚至上百元，对照之下，阁楼并不是“免费赠送”的，买房者并没有捡到大便宜。
信用评估和收入评估
购房贷款要求贷方拥有稳定的工作，收入和良好的信誉，才能通过银行的贷款批准。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。但是，国家的法律法规的此类规定并非是鼓励买房人购买没有房产证的房屋，而是基于稳定市场交易秩序的考虑，不轻易认定合同无效。4、上家不在场的情况下，房屋买卖居间合同是否有法律效力？
如果卖方不认可，则协议对其无约束力，但有明确授权除外
5、居间合同有没有法律效应？
受法律保护，居间合同是合同法中规定的有名合同，有专门的一章介绍的。
二、贷款办不下来怎么办？
1、可以选择换家银行试试看
其实，每个银行的放贷政策都不一样，如果在这家银行申请贷款失败，购房者可以试试放贷政策比较宽松的银行，说不准就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。户口迁移申请书
XX公安局户政处：
本人（户主）于**年**月**日，在xx市**区**路**号**楼盘（写清楚楼盘的全称）*区*单元*号，购买商品住宅一套，面积**平方米，购房金额**万，并于**年**月**日取得房产证和土地使用证。这是合同房大严重的问题。
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日前，中央国家机关住房公积金管理中心（以下简称“国管公积金”）将公积金提取手续予以简化，所需材料由5项简化为3项，此次调整适用于已办理过国管住房公积金贷款的缴存职工。那么，怎样的户型才称得上是好户型，在户型选取上有没有相应的规范法则呢？
评价一个好户型，我们常会说户型要方正、南北要通透、采光要充足、动静要分离等等，那么，具体怎样的设计才是满足这些要求的呢？
1、户型方正
户型方正可以提高房间的整体利用率。以上就是本文的全部内容了。
当今社会背景下，对于普通市民来说，买房装修已经成为每个家庭必须要经历中的大事中的”要事“。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。在对待容积率规划指标的态度上，也有极少数开发商，在政策法规许可的范围内，主动降低项目容积率，以求提高社区品质。