文章关键词：拖着设计吧 3、所有权是否转移
按揭是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订贷款协议，将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保，从而获得银行放款，通过贷款人每月偿还一定的月供，当最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。便捷的商业配套，可以有效的解决业主日常生活需求，同时商业的服务能力越强，地块的价值也会有所提高。2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的
出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，商品房买卖合同无效。找装修公司注意事项之四：考察设计师的设计水平
因为设计师的设计水平直接性的关系到了房屋之后的居住环境，所以选择装修公司时，也一定要注意考察设计师的设计水平，我们可以通过设计师之前的设计案例进行查看。
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房价虽然降了，但是随着房贷利率不断提升、额度收紧，整体购房成本也升高了。5万元。策略四：成为银行优质客户银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。法律专家建议，业主可以通过收集开发商的书面承诺，宣传内容等，来证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为以进行维权。3。与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。地段是决定房价的基本因素，可以看一下同一个小区内近期的二手房成交记录的定价。所以，大家在买房时一定要注意查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的。
与风水之水行相克。“在楼盘的宣传阶段，关于星级入户大堂、泛会所、SPA池等等奢华功能配套，在小区修建完成后，我们发现大部分仅仅是个摆设，甚至有些功能根本就没有体现。现在二手房受到很多购房者的青睐,很多购房者以为二手房过户之后就万事大吉了！但是如果您遇到的是以下三类房产，过户结束可能才是麻烦的开始时！平时，我们在买卖二手房的时候一定要注意，二手房交易陷阱特别多，一不小心就会中招！
。小社区由于社区比较小，居住的人口少，邻里关系简单，也易于管理；进出小区的门、去到地铁公交车站等，比较方便。
百变户型给予给予新鲜感
对于90后来说往往最多是两个人生活，对房子的需求最初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。3、首套房的房贷利率低
很多人不知道利率也会上浮，都觉得首套房利率就是最低的，其实上浮利率并不是国家规定的，是银行根据市场来决定的，所以会有上浮利率，也会有折扣利率，一般首套房的利率肯定是比二套房利率低。了解以上四点，买房一定不吃亏。一、了解清楚附赠物品及数量
看房时就应该问问，哪些家具家电是赠送的，当面点清楚，记录好。
7。各地将廉租房和公租房并轨的呼声都颇高，原因是在核定收入难度大？法律法规不完善等情况下，保障性住房的供应类别若分得太细，容易增加寻租空间和资源浪费。（其他违约情况需要看合同约定）
卖家收取定金还有哪些注意事项？
1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则。
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4：规划问题，地铁规划提前透支为了不让更多的购房者上当，这个问题小妞就要好好说道说道了，现在很多kfs在地铁规划方案刚出来时就开始大肆渲染自己是地铁房，但殊不知，规划本身就是个很玄的东西，说变就变，若是到时规划没了，哭都来不及啊。看看以下这款小户型白色森系风的纯色装修案例吧。在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。买房最重要的一个环节就是拿到房产证，特别是在二手房的买卖上，更要注意“过户”的问题。6、 不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。
写明违约责任和合理利用补充条款
房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。2、关于五证
开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。得房率高说明同等总价的房源，套内面积的使用率也高，逆向思维的话，你的房子比其他项目的房子价格更低，这个看合同的套内面积价格就能非常直接的了解到。交钥匙算不算正式交房？
交钥匙到底算不算是正式交房呢？其实并不是的，交付房屋钥匙不完全等于交房，可以从以下几点来判断：
1、法律意义上的交房，应包括占有转移和权转移。
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4、如果购买的是毛坯LOFT户型要考虑装修成本。但不可否认的是，现在的中介费有点水涨船高的意思，五年前一套200万的房子中介费收取2%大概4万，五年后房子已涨到400万，中介按照2%就要收8万，虽然房子还是那个房子，服务的内容也没有变化，但中介费却高出一倍。而且对于行动不便的老人，一、二层也比较方便。家看的不是大小而是舒适度和美观度，不防多花点心思在装潢上。3、找准购买时机
其实找准购房时机不仅可以节省购房费用，降低购房成本，还能有效的避免买到烂尾楼，比如说一个项目的外立面已经建成2／3高或是更高，购房者如果抓住这个司机购买房子，那么出现烂尾的概率就较低了。但是开发商在建设过程中为了节省成本从而实现利润最大化，到实际交房时，不少规划都变成了空的，配套设施要么没有，要么质量和数量大缩水。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。2、利息不同
等额本息还款和等额本金还款不仅适合的人群不同，对于购房者来说，选择不同的还款方式所支出的利息也是不同的，相对等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。
市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续。2。这主要是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先就是要拥有便捷性。还有的学校对户口有硬性要求，需要落户在居住地2年或者3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。
记者帮办：15日下午，记者咨询临沂市房产管理局，工作人员说房产证的过户归他们负责，而土地使用证的过户要咨询国土资源局。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。三、新房交房物业管理费用
绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。如果你们合同中没有约定，继续往下看，看看建设部的部门规章是怎么规定的。
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于是王先生立下遗嘱：100号房由王芳继承。缺点三：餐厅位置别扭
其实通风还不是纯向户型最不理想的地方，这类户型最不理想的地方，还是餐厅（餐桌）的位置，几乎所有的纯南户型餐桌都摆得很别扭。99元，如果你办理提前还贷，可以向银行申请提前还款，最多可以提前还三次！
购房所注意的就是合同及手续事宜！
开发商采取“分期付款”的方式并非“新鲜事”，市场低迷、信贷紧张时期会出现，2000年前后，分期首付曾在深圳出现过。
在实际中被很多买受人及中介公司忽视，出卖人利用从而引起较多纠纷。若从小伙伴们的收入来看的话，大约在3000元—5000元/月之间，就可以啦！
【东李片区】
置业者月收入：8000元—10000元
住房需求：110—120㎡三居室 总价110—120万
环境最好的地方，当属东李片区。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。