文章关键词：长春市房地产报 由受托银行对借款人进行贷款前的调查。3。4、认筹金
认筹金多出现在房产的预售阶段，同样是购房者为了表达购买诚意而支付的钱款，缴纳认筹金后，购房者便可获得优先购买权，并享受一定程度的优惠，认筹金不受法律保护，支付需承担较大风险。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。
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2、考虑地段城市的交通越来越复杂了，很多城市都会出现堵车的情况，自驾车虽然方便，但是遇到堵车的话，就会非常浪费时间，所以我们的日常出行还是会以公共交通为主。下面我们先来看下单位房和商品房有什么区别呢?
单位房和商品房的区别：
1、单位房属于公房，一般在购房的时候都是成本价或优惠后的价格，与商品房价格相比更便宜一些，但出售单位房需要支付一笔土地出让金，至于土地出让金的金额，按当地规定支付，商品房是直接向房地产开发商购买的住房，不用缴纳土地出让金。如果申请贷款,月还款额最好不要超过月收入额的一半,否则房贷会给自己的生活带来沉重的压力。对于房价下跌退房是否属于正常的要求，合不合理这都是双方自愿订立的合同，合同法第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。物业管理费的收取标准；
3。
25%降至3。4、所占份额合理分配
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。二、贷款利息计算公式
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;
那么,到底贷款利息如何计算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明:
举例:借款人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2013年最新的贷款利率执行,每月的贷款利率是0。
因此，一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标，而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。1、房子不可位于陡峭山边
一般人都知道建筑物最好背后有靠，但是绝不能整个靠在山上，一定得保持在安全距离之外，以防走山、土石流及日照不足。如果住房公积金因某些原因无法提取，可以由一方根据其拥有的公积金及住房补贴的差额来给对方补偿。
为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。当然，还需要根据售房者个人的习惯和偏好来确定。
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管理委员会作为房屋所有人和使用人的代表，有责任协助物业管理公司做好工作，对于小区管理中出现的重大事件，或者个别难以解决的问题，物业管理公司可以将情况向管理委员会通报，有权要求管理委员会按照管理规章出面协调和解决，管理委员会应当予以支持和协助;⑥有权选聘专营公司承担专项管理业务。4、因国家行政命令或法院判决而丧失，如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失了，又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有，原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。而且一楼不需要缴纳电梯费，有火灾等危险发生时能够最快速度逃生到安全地带。
（比如门窗）
（6）对于需要另外安装的材料。2、适用税率
按照郑州现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%; 90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1。即使拿到原始的购房发票，也因为姓名不一致，无法使用。四种还款方式优缺点
这四种还款方式各有优缺点。
办理房产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
1、房地产抵押登记申请书；
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料；
7、登记机关认为必要的其他文件。一些专业人士就建议有折扣的房贷可以不考虑提前还，闲置资金可以考虑购置理财产品，这样也可以做到“钱生钱”降低房贷的利息成本。在签订小产权房买卖合同时，一定要注意让见证人都在合同上签名字。第二层级是20-80%的中低收入民众，在政府住房货币化补助、优惠利率、优惠税收等优惠条件下通过限价商品房、经济适用房、租赁经济适用房、民工住房等多种形式来解决。
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你关注过房屋保修期吗？买房后，你是否知道新房是有保修期的？保修范围和期限你知道吗？本期购房指南就商品房房屋保修期定义及保修范围和期限进行了整理，希望大家对这个有一定的了解和认识，拥有知情权。“镜子可以反射光源和延伸空间，在靠近光源的位置摆放或安装一些镜子，能有效达到补光的效果。2、购房协议书正本。第二十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。以上就是关于购买精装房的一些常见问题和注意事项的相关解读。非住宅、非普通住宅（无年限制）按成交价的1％征收。如果你想要证明该房屋是你的房产，那么就得出示写着你名字的不动产权证，其实，不动产权证前几年的名字叫做房产证，但后来就逐渐在全国各地都陆续开展不动产登记，这样房产证、土地证就“双证合一”了，目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。2、社区配套
社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。
例如，样板间是否是实景样板间;样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致;门窗以及相关配套设施是否一致等。银行对贷款调查完毕后将有关材料送管理中心。”王先生说。
二手房需要先核验房源真伪
房源核验的流程是什么?
1、售房者需持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。二手房是可以申请贷款的,一般申请需要以下一些资料：
:①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。
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3、买卖
买卖的方式干脆直接，不留麻烦。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。所以，学会一些看房的技巧还是很必要的，这里就有五大空间需要你在看房时特别注意，现在来看看吧。
不同层数的楼盘哪些楼层的价格更贵？
一般，楼盘各层与价格对应关系如下：一层最低，然后逐层增加，在次顶层或者次次顶层达到最高，然后再下降。买房交了定金和首付，由于贷款办不下来，又不想买了，这是不行的。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。