文章关键词：常青藤 领取《房地产证》
办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。如果你不满足这两个条件的话，即使过来提取，一经查实是虚假的，对于个人诚信及今后使用住房公积金都会受到影响。四、注意房子的落户问题
购买的教育地产如果落不了户，那么孩子还是无法上学的。其实，所谓的奇葩户型，主要还是因为户型本身不够方正，当然有很多是因为限于楼体本身的客观原因，但小编觉得设计师的主观原因也为这种奇葩案例的出现贡献了很多。
常青藤|颐园
若申请材料齐全，不动产单元号挂接准确，从7月1日开始，市民在市不动产登记服务中心办理个人不动产权单件转移登记业务的工作时限由原来的10个工作日压缩为7个工作日（注：工作日计算为缴纳契税后第二个工作日开始，不含公告日及法定节假日）；单件抵押业务办理期限由原来的5个工作日压缩为3个工作日（注：工作日计算为受理后第二个工作日开始，不含公告日及法定节假日）；单件抵押注销业务当场办结。二、个人名下的房产过户至企业名下的，区分以下两类情况办理：1。异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。购房发票丢了怎么办？
购房发票主要分为首付款发票和全款发票，按照常理来说，购房发票一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重。你对公积金了解的多吗?看看下面这些数据，看你知道多少吧!
2010年3月8日
1、职工及配偶在2010年3月8日后，未用其他房产办理过提取且无公积金贷款(含组合贷款)，是判断是否是提取首套房的重要条件之一!
注意若您的公积金贷款在2010年3月8日之前结清，但是开通过委托扣划，再使用其他房产提取，仍不能算作是提取的首套房哦~
2、《房屋所有权证》登记时间在2010年3月8日(含)以后，且此房未使用过公积金贷款(含组合贷款)才能考虑两证提取哦~
2014年1月1日
若想办理改善性住房提取，需是职工或配偶在2014年1月1日以后购买的改善性住房才可以，若房产证附记中注明原办证时间在2014年1月1日之前的，该证不允许办理改善性住房提取的!
144平米
若“首套房”面积超过144平，再购房是无法办理改善性住房提取及申请公积金贷款的!
注意这里的“首套房”，提取和贷款的判定是不一样的!
50万
目前首套住房公积金贷款最高额度50万元;第二套住房公积金贷款最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。如南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，因为基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
但即便如此，从事高危工作的人在申请房贷时，也很容易被银行拒贷，毕竟这类人一旦出现安全事故，那就意味着无法还贷了。当然也要考虑到上文我们提到过的客厅朝向问题。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
只要重点小学、名牌小学不搬走、继续存在，就近入学的政策不调整，教育地产的升值空间就会十分巨大，孩子小学毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。家具费用
家具费用指鞋柜、背景电视柜、衣柜、储藏柜、餐桌椅、沙发、床和床头柜、茶几和书柜书桌等提供基本生活的必需品，大部分家具可以由木工现场制作，也可以工厂定制和购买成品。
而事实上，夏天是一个买房的好时机。例如有的是为了投资、有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了子女入学、有的是为了养老。5。
常青藤|委托书如何写
以上所描述的内容就是小编对于卖房子的技巧有哪些？卖房子需要去注意什么的总体介绍，进行房屋的出售不是很容易的事情，因为这里面有很多重点的事项都需要出售人进行注意，所以在这以前就要将一些外界的因素都排除掉，一些较为有用的技巧理解起来也是会有一定的难度，因此也一定要谨慎。三、收拾厨房厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。当前新试点的征收原则很强，一是新老有别，另外按照多占多税的原则进行征收。
若是算上违约金所需花费的贷款成本比正常还款所需花费的贷款成本高，那么从成本方面考虑，提前还贷就没有太大必要。只有在职职工才建立住房公积金制度。亲朋好友有闲余资金，可以借来使用，以后慢慢再还。
每个年龄阶层有每个年龄阶层买房的压力，年龄偏大再去买房的话，面临的压力会更大。抓大放小也是风水环境理论的重视部分，风水变化处处有，处处在，好风水不是静止不变的嘛。注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。
常青藤|滕州租房网
只要按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。对于未进行过粉刷的新墙面来说，混凝土和抹灰层通常水分含量较高，所以墙体一定要先经过一段时间干燥。复审的间隔时间由各地方保障性住房办公室自己制定政策，有些地区是居住5年一审，有些地区是居住3年一审。但事实并非如此。★10-16层
优点：通风采光良好，光线不易被遮挡
缺点：若这几层上下有排废物的管道受影响较大
★7-9层
优点：黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好
缺点：价格相对较高
★4-6层
优点：安全性相对较高，较方便家人出行，无电梯停止运作的担忧
缺点：易受到遮挡，有一定外部噪音的影响
★3层
优点：底层里最理想的楼层方便出行
缺点：噪音影响，采光很差，视野不好
★2层
优点：方便老人小孩出行
缺点：有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，采光很差，视野不好
★1层
优点：方便老人小孩出行，发生意外时，易逃生一般会有入户小院，价格低空间利用率高
缺点：采光最不好，最不安静，最容易遭盗窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。5。一、具体违约责任
1、规定产权证获取日期。房屋面积的分类有很多种，现在很多房子在出售的时候都是卖的建筑面积，而购房者实际到手的房屋面积却比建筑面积要小一些。
目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。4、卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1。餐厅总体上比较简约，但通过颜色不一的餐椅、造型美丽的灯饰以及若干墙画的适当参与，让餐厅显得不单调。
总结：组合贷款虽然能暂时缓解贷款额度不足的问题，但是由于各地公积金中心和银行要求不同，其办理周期、购房人房屋状况等都会影响贷款申请，各位一定要注意。2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。”顺义工商分局还特别提出了十条不公平格式条款，提示广大消费者要警惕。
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合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。但签合同时业主被要求3分钟内签订所有合同，并附加一份“委托书”，让购房者委托一家公司免费填平赠送的天井面积。举个例子，你买小城市县城里的房子，就是贪图其价格便宜，但这样的房子基本上买了就卖不出去，因为几乎没有需求，没有需求也就带不动市场价值的上升，所以，虽然说，这房子价格是便宜，但是，买了这样的房子，就是把钱扔进水里了，连响一下都不带响的。
(房大人少叫宅克人，也叫〝虚〞，久居不吉利)；
十二、房间买单不买双。应提供以下资料:
新单位出具的住房公积金证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人账号及单位账号和缴存银行)、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》。三、税费
无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。