文章关键词：篱笆社区 办理抵押贷款担保需要多长时间？抵押贷款担保费会退吗？
办理抵押贷款担保需要多长时间
１、办理抵押贷款担保自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。主持人：那卖方如果说房子我不卖了，赔偿你20%的赔偿金呢?
靳双权律师：这个就是说双方签了买卖合同以后，合同中说了一方违约要赔偿另一方20%的违约金，但是并不意味着你卖方就有解除权，卖方以付20%违约金就可以单方解除合同，这种说法是不成立的，就是说卖方你你违约了，买方有选择权，买方可以说你既然不卖了，那我也不要了，你赔偿我20%吧，买方也可以选择说，违约金我不要，我就要房子，这是法律也能支持把房子买下来，卖方没有这个选择权。
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申请人入户申请表及本人户籍申请材料真实性声明书；（在派出所即可填写）2。如果是年轻人自住的话，楼梯房其实非常值得入手，如果是中老年居住或者想要出租的话，那就买电梯房更加合适。二、看通风
房屋通风情况需要购房者关注。如果日后要装修改线路，你就会发现了解清楚这些是多么重要的了。3、定金双倍退还
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。那么，房产证如何过户呢?流程有哪些呢?下面Q房网小编来解答一下。所以，如果特价房产权有问题，那么购房者就要慎买了！
二、存在噪音污染
有些购房者认为，开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房，其实不然，有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房，因为这些楼层很可能紧挨设备层，存在很大的噪音污染，所以，购房者在买中间楼层的特价房时，一定要注意是否存在噪音污染，否则你就彻夜难眠了！
三、采光通风不好
买房时，购房者绝不能忽视采光通风的问题，因为这关乎整个家庭所有人员的身心健康，如果房子采光通风不好，那么室内必然会充满异味，地面也会很潮湿，这些问题很可能引发各种疾病，所以，如果房子采光通风太差，你可别买了！
四、户型太差
许多特价房都存在户型设计不合理的情况，比如异形房、拐角太多等，这样往往很容易出现浪费房屋面积的情况，这样算下来，买这种特价房就完全不划算了，还不如买一套正常价格的好房子呢！
五、开发商五证不全
有些开发商在还未取得五证时，就已经开始对外推出特价房了，如果购房者买了这类房子，那么恐怕将难以办理住房按揭贷款，所以，如果开发商拿不出来五证，即便特价房再便宜，你也不要买，否则可是要吃大亏的！
六、购房合同中需要注意的内容
目前开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。
但在08年的时候，买房出租则是非常好的投资。以上就是关于投资小户型二手房的一些建议和分析，相信大家在阅读完上述内容后，对自己的一个投资理财方向有了一个自己的判断和思考。二、没领结婚证买房可以共同贷款吗？
没有领取结婚证的二人买房的时候可以共同贷款。
结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。3。首先何为房屋产权？
答：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
实际上，就是贷款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。2、合同范本
采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。因此要注意了，对于超高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高，还要注意住宅的朝向景观、周边地区未来的规划，如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，后期居住肯定会不适。
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虽然此举有利于减少地方财政对房地产业的依赖，节约土地资源，同时为地方财政提供长期可靠的收入来源，但短期内势必对地方政府的钱袋子造成不利影响，难免引发地方政府的反弹。如果发现这个问题，坚决要求物业把原来的口子堵上，并重新打孔。北京LOFT小户型多为商住期房，产权40-50年。比如对于先卖房的做法，很多人都会担心旧房卖亏了，新房价格又上涨了，准备付首付的资金已经无法满足新的首付，反而要额外付很多的首付。”
针对业主提到的这些情况，记者也联系了该项目的售楼处，工作人员告诉记者，“因为我们不是这片地的一级开发商，很多配套设施都不是我们说了算，现在我们也在尽力协调，前期因为规划和审批的问题，道路以及配套施工进度慢了些，现在燃气、网线等都接到小区外了，我们内部也在尽快协调完成这些施工。碰上这样的事的，还不止他一个，另一个朋友也是，买了房之后不久，市里修地铁，愣是从另一个小区过去了，就没过他们小区，这个气的呀。
定金多少算恰当，并无一定标准，视每个项目而定，而且双方也可以具体商定。7
本月还款利息的计算
本月还款利息的计算：
本月利息=剩余本金 × 月利率；
本月归还本金=每月还款额 - 本月利息。对宅基地和房屋的不动产登记时，房产证可以作为登记的依据。一、存钱是第一步
对于习惯“月光”的人们来说，存钱是买房的最关键一步。
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此外，我国《中华人民共和国城市房地产管理法》还规定符合以下条件的房产，不得转让：1。部分提取公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。由于《婚姻法》和最高人民法院随后颁布的两个司法解释并没有对按揭购房这种情况明确规定。购房指南：二手房过户具体程序
过户的费用包含以下几个内容：主要费用：营业税:成交价的5。
入住后不久，随着二期建设的推进，他和其他业主发现这处景观竟然变成了一幢楼房。那么在以上两种情况遇到房产证上加名字的情况应该如何处理呢？具体情况如下：
房产证上加名字
房产证上加名字：1、直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。为了防止炒房，很多城市实行限购政策并且是一城一政，所以你很容易遇到在A市工作但却不满足户籍要求买不到A市的房子，这对于在这个城市打拼准备长久生活的人来说实在是很恼人的事情。绝对不在客厅里添加上餐厅的东西，每一个功能区域功能定位明确，该有的一定要全，不该有的一个都不留，着重空间的原始特性，精准使用现代都会风的设计语言。
74176。为了扩展自己的业务，许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。0米，则该阳台定为无盖，自然不算面积了;而盖要是大于等于檐的宽度，则该阳台定为有盖。
这两项收费标准均与当前执行的房屋登记收费标准保持一致，费用并没变化。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。影响：我们常说“明厅暗房”，就是强调客厅相对于房间来说应该更加明亮，采光条件更加好。
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土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须办理备案登记手续。“中华全国丈母娘协会”发出公告：要求丈母娘们赶紧催促自己的女儿——将房产证上添加上女儿的名字。
两个“一致”，即适龄儿童与法定监护人户籍登记地一致、适龄儿童及法定监护人户籍登记地与其实际居住地一致。希望你对交房流程也所了解，到时候可以派上用场哦。6、尚未领取《房屋所有权证》，但已经房地局评审事务所评审（一年以内），分类为：
⑴ 购买公有住房，需提供：
① 《**市房改住房出售审批表》；
② 《**市职工购买公有住房花名登记表》；
③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。