文章关键词：华义 商贷转公积金贷款分为哪几种形式？办理商贷转公积金贷款需要什么手续？商贷转公积金贷款需要准备哪些资料？
商业贷款转公积金贷款的办理流程
按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下
（1）自筹资金
a 借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
b 公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》
c 借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续
d 借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
e 公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户
f 借款人按月偿还贷款
(2)垫资公司或担保公司
a 借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
b 公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》
c 借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
d 担保公司签定《借款合同》并盖章
e 公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户
f 担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿
g 担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续
h 借款人按月偿还贷款
办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
a 申请人及共同申请人身份证原件及复印件
b 户口簿原件及复印件
c 婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)
d 《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件
e 原商业借款合同原件及复印件
f 还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章
g 商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件
h 商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件
i 房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
。三、熟悉当地的购房政策
购房者买房一般都会选择贷款购买，所以，了解当地的贷款政策还是很有必要的。狭长的户型是长而不宽，也就是说阴阳不协调容易失衡。
华义|上海单身限购
因为在当前的调控政策下，无论是开发商资金链出现了问题，还是工程审批出现了纰漏，都有可能使购房者的购房梦美中不足，而准现房这方面的担忧会少许多。当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。选择一个“实力雄厚”的正规开发商可以说是至关重要。（2）按构造形式分：可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。
如果手里资金较多，现在又用不上的话，可以投资房产行业，这样升值的空间会更大一点。六、过户手续及时办
买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续，双方可根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。5%。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。
喜：水(一楼及六楼)木(三楼及八楼);忌： 火(二楼及 七楼)金(四楼及九楼);中等：土(五楼及十楼)。尽管自今年以来，楼市受到很大影响，但从官方的密集表态来看，市场并没有出现放松的情况，昨天人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。暖意风格装修，让你更恋家。如果施工时温度过低，可以在室内增设几盏太阳灯，提高室内的施工温度。
国家统计局22日发布的数据显示，9月份全国70个大中城市中，房价涨幅较高的主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。PS：“送阁楼”应注意4个方面
1、不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积，根据国家有关规定，只有高于2。（四）农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。想要把房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。
华义|东莞房地产网
房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。3、新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的二手房来说，比较安全。3、再次，确认用于交易房产的产权性质，是属于商品房、经济适用房等哪一类，以及产证年限。会不会影响你的房贷利率
对于购房者而言，房贷利率是一个绕不过去的坎，特别是首套刚需购房者都在想着房贷利率也能通过这次利率新机制的契机有实质性降低。
1、分清楚各方出资的钱款
越来越多的女性成为了可以独自撑起一边天的人，所以AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。但实际情况真的是这样吗？楼层和噪音的关系，到底是怎么回事呢？下面我们一起来看看。
华义|房屋出租网站
（二）2015年11月1日前，职工可贷额度确定仍按现行统一月缴存额分档方式和标准执行。写到这里，很多人就知道了，“继承”需要遗产人死后才能进行过户。这也就意味着，无论是在整合过程中，还是在机构整合之后，对于产权人来说，只要没有产权变动，就可以不换证。违约赔偿
二手房买卖交易的违约情况时有发生，这也就要求买卖双方必须在合同约定时清楚标明各方的责任义务，一方面避免纠纷的发生，另一方面如果发生悔约或违约的情况，对另一方也是有保障的。一、受理机构
如果买的房子位于北京市城八区以内的，到北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心或城八区内相应的商业银行（限中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行）提出组合贷款申请；
所购房屋地址为城八区以外的，到房屋地址所对应北京住房公积金管理中心管理部或该区（县）内相应的商业银行（限中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行）提出申请。如果按照这样的付款形式，在工期过半的时间内，业主就已经交了95%左右的费用。
所以买房人在买房时，不光要看房屋的房龄、地段、交通等，还要看土地所有权期限。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。所以，卧室的大小以床前的空间不超过一个床的长度最适宜。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。这种说法缺乏根据，或者说是错误的。第二十七条
买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。单位与职工终止劳动关系的，应当为职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
【华义】相关资讯：
顶楼的6大弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;
3、水压一般比较小;
4、高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭;
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，各种异味从一楼向上涌。若做饭流程规划清晰，各区域依次使用，可以极大减少走动距离；若流程混乱，运动量则会大大增加。在“房产证”不明的情况下，另外加上当前国内房地产市场规范还不够完善，违约成本较低，房屋出让人极有可能将房屋出售给多方，从而导致“一房二卖”或“一房多卖”等情形，受让人的利益很难得到保障。包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1。
向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：
①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；
②去贷款银行申请提前还款；
③还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天）；
④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单（可以抵个税）；
⑤到银行贷后管理中心取解押材料；
⑥到担保公司（商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去）；
⑦到不动产登记中心解押。第一个买房知识：开发商五证是不是齐全
随着房地产市场不断发展，有很多人靠着房地产市场早就赚得盆满钵满。现实中，郑州城中村一个个拆迁，房租日渐高涨。别墅属于高端物业类型，其对于产品的品质和附加值的要求本身就不同于高层产品，而别墅中的高层可享受到别墅的景观资源和高端配套设施，以及别墅级的物业服务水准，这将提升高层业主的生活品质和居住品质，业主可享受到别墅级物业管家，居住舒适感大大增强。