文章关键词：创业城最新消息 很多生意人不喜欢买坐东朝西的房子，因为太阳是西边落下的，他们觉得面对西边的话，会意味着日落东山，生意也会越做越差，当然要是你家不是做生意的话，选择这样的房子是最好的，因为这样的房子是的朝向是对着文昌位的，能意味着家里的小孩学业进步。3、商业建筑内对层高有特殊要求的功能空间（影剧院、音乐厅、网球馆、羽毛球馆等）不计入超高范围；门厅、中厅等共享空间不计入超高范围。3、违约责任不明确
比如在签订购房合同时，会规定开发商违约部分，一般承担每日万分之零点一的违约金，但是规定业主违约责任的部分却只在补充协议里出现，通常要求承担每日百分之一的违约金，很显然，开发商要承担的风险比业主小得多了。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的一个组成部分，单位有义务为职工缴存住房公积金，职工有享受住房公积金政策的合法权利。
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卷尺它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。根据《院商品房买卖合同司法解释》的第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。精装修验房注意事项：细节体现品质
除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。此外，小区周边要配套幼儿园和医院，以解决孩子的就学问题和老人的就医问题。”
。以上是小编为大家介绍的关于二手房的房龄的相关内容，希望您在选购二手房时得到帮助！
。买房子总是在挑，挑完地段挑户型，挑完户型挑价格。6、衙前庙后
这是指官府衙门的前面，以及寺院道观的后面，这些当地均不宜寓居，原因是衙门杀气重，假使住在它的对面，便会首战之地，接受不起便会有人员伤亡；寺庙是阴气凝集的地方，住得太近则并不适合。
如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。现房与期房怎区分？
1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。所以，建议购房者对贷款问题作出约定。来源：网络
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假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按3600元/平方米的价格销售即可盈利。缴存补充住房公积金后，可提高最高贷款限额一项。既然房子的朝向如此重要，那么到底哪种朝向为好呢？一般来说，坐北朝南被公认为朝向好的房屋。
三、父亲在世 买卖的方式
这种方式过户给孩子的话，流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。通知强调，要督促地方政府及有关部门深入贯彻落实以人为本、执政为民的要求，畅通被征地拆迁群众反映问题、表达诉求的渠道，广泛听取群众意见，妥善解决群众的合理诉求，紧紧依靠群众的支持和参与开展征地拆迁。
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3、看银行的贷款政策银行贷款在我们购买房子的过程中起着非常重要的作用，现在大多数的人在买房的时候都会选择贷款去购买，所以银行的贷款政策也是可以看出目前房产市场的走向的。夫妻共同买的房但却只有一方的名字，那么在房产证加名字多少钱呢？
房产证加名字多少钱这个问题分很多种情况，如分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。合同的签订和登记
对贷款审查合格之后，借款双方应在平等协商的基础上，共同订立抵押贷款合同。
目前的“小产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。中盛行总经理谢晟预计，虽然今年二套房首付降至四成，但对于部分刚改善客户仍存在着一定的换房压力。
（华龙网整合）
。其次，主要考虑该住宅是否占据楼栋的两个朝向，如板楼的南与北，东与西;塔楼的东与南、南与西等。办理单身白领贷款所需条件，包括本人有效身份证；单身证明；个人收入证明；个人完税证明或近三个月银行对账单或银行交易流水或银行存折等。六 、法规支持
购房者可索回保险费对应法规：《保险法》相关规定退保程序：投保人与保险人达成解除合同的协定后，投保人应向保险人支付手续费，保险人应向投保人退还保险费。
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办理产权抵押登记和公证。又因为过户指导价是为了避免房价过低导致避税行为而制定的一项策略，所以如果房价超出过户指导价，就会不同程度的缴纳更多的税费。为了引导贷款利率下行，央行此前已经在量价上做了充足铺垫：继3月末7天期央行逆回购操作利率下调20个基点之后，4月15日早间，央行开展的新一期MLF操作中标利率，同样下调20个基点。2、品质不佳品质影响着房子的居住，购房者应从户型、景观、建筑质量等各方面去考察，软硬件兼备的项目才是好项目。
等到约定的选房时间，李先生前后好几次去楼盘现场，销售都说房源还没定，要继续回去等通知。缺点：前期支付的本金和利息较多。2、选择合适的房子
除了购房方式之外，在选择房子的时候购房者也要多花点心思才好，比如说选择带有赠送面积的房子，或者是选择得房率高的房子，就能降低购房成本。客厅搭配TIPS: 时尚的客厅装修，唯美的好色生活体现了高雅、尊贵的生活品质。
7规划的，即100套房子，配70个车位，造成小区“停车难”。紧邻地铁却并非越近越好
对政府来说，地铁修建暗含着政府规划的介入和相关配套的完善。675‰) 10×12 月供额=70000 元 ×————————————————————=710。对生活品质和要求的提高，不少人在买房时也都非常注重小区的环境。
总之，买房人一定要擦亮眼睛购买五证齐全的房子，方能够保证自己的合法权益不受损!
。黄浦区最新公布的共有产权保障房分布在浦东三林(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)、浦东航头、青浦(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)徐泾等地，总数达910套，其中一居室270套、二居室554套、三居室86套。个人所得税
按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。
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办理要经过以下流程：通过不动产管理局查询契税缴税档案；通过不动产管理局开具契税票复印件；契税票复印件加盖公章。75%;五年以上为4。1元/平方米。若出现该此现象，如我们常说的“一房两卖”或“一房多卖”。
并且，不论是单位缴纳的那部分还是你自己缴纳的那部分，到最后都是归自己所有的，等于你白拿了一笔钱，十分划算。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。装修提取规定，职工可一次性提取当前职工账户余额的65%且上限不超过10万元作为装修补充资金，装修提取每位职工只能办理一次。