文章关键词：绿地国际soho城 计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。房子作为刚需品，早晚都是要买的！而由于二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，所以，很多购房者都会选择购买二手房。等额本金虽然利息少一些，但是每个月的月供高，压力比较大。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。
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中介对房子估价往往在一个范围内。律师服务费：300元。6、售楼部墙上贴着的销控表（房源销售展板），一般都是经过处理的，贴掉的房源有一部分是开发商的预留房源，或是这一批肯本不打算销售的房源。区别2：实际面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。而煤气、有线电视等过户，则属于中介服务范围，可由经纪人代劳，买家只需查验一下即可。验房第二步：室内验房上面的步骤结束后，就到了室内验房的环节了，验房前不要交任何费用，验房无误后才可以交付相关费用。在刚刚过去的5月，沈阳新建商品住宅均价7563元/平方米，环比4月跌14元/平方米，跌幅0。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。3、费用
无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。那么作为房屋出售人，卖房子的时候应该注意哪些问题呢？如何才能保障出售人的权益不被侵犯呢？下文就为大家具体介绍一下卖方在二手房交易过程中的注意事项有哪些，希望能帮助大家规避风险。
3、新潮错层复式楼格局
这种类型的住宅可以更准确的称呼它错层，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。4、建议以小户型为考虑对象
小户型房会让年轻人购房压力小。也就是说，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
(11)节日装饰的费用。政策将继续温暖楼市
四季度楼市利好从中央和地方纷至沓来，为楼市暖冬奠定了基础。等到楼盘正式开盘时，购房者能以“优先选择”的顺序选房。
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因此，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。2、卧室主卧也是判断整套房子朝向的重要依据，一般来说主卧也会享有好的采光和朝向，整个房间的面宽不会小于3m，房屋面积一般要大于12㎡才能满足实际使用需要。四、质量问题堪忧的房子
现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，让买房者烦恼不已。
北京公积金贷款买房首付比例
北京住房公积金管理中心网站内容显示，只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人，就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款，最低首付款比例为20%。当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。很多购房者都期望选择安静的居住环境， 在购房时， 先看内部环境，如小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规， 小区的垃圾堆放点是否影响居住等。
根据相关规定，符合提取条件的职工，无论单身还是已婚都可以提取住房公积金租房。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。3、看中介的脸色
很多时候，我们都接到过房产中介的推销电话。省公积金提取条件是什么
如今不少的朋友们在买房子的时候，会选择住房公积金的方式来购买住房，但是对提取的条件很多人不太了解，下面就来说一说提取条件。
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若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
2、购房合同书(正本)
3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌证及复印件
6、结婚证及复印件或未婚证明。申请人公积金交存证明原件；6。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。14、厨房收纳
厨房的功能决定了它是居家环境最易“脏、乱、差”的地方。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。在只有购房合同的情况下，借款人若是想要用房子做抵押来贷款的话，当然是不行的，但是，通过其他方式有获得贷款的可能：
1、信用贷款
借款人拥有每月至少3000元的收入，并且稳定半年以上，提供个人身份证明收入证明的同时，信用良好的话，可向当地贷款机构申请信用贷款。评估价大多为二手房市场价值的80％-90％，部分房屋会更低。本次调整主要是对普通商品住宅的认定范围进行调整。
为了让购房者的权利得到保障，购房者还可以在合同中对所购房屋的质量保证进行约定。这对于购房者来说,损失时巨大的。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。准备好可以正常使用的银行卡！
第五步：到公积金管理中心
准备好申请资料之后， 在住房公积金里面排队等候办理。
最后，诸葛小编温馨提示：中介是把双刃剑，选到好的中介可以省钱省时省力，遇到不好的也会上当受骗。比如，普通住宅会非常注意梯户比例和消防逃生通道的设计，但商住房则在这方面薄弱一些。11、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。
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。2。
它较平层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。四、物业管理要完善
好的物业公司一般具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税（或免税）手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图。