文章关键词：仙居房产网 报告还统计了以北京、上海等为代表的十大城市2001-2011年的房价收入比情况。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。2、建筑面积
建筑面积是购房者最常打交道的名词，看房时置业顾问提到的房屋面积一般都是说建筑面积。验房面积收房验房
验房面积误差率？房屋面积误差交房的时候怎么办？
验房面积误差率？房屋面积误差交房的时候怎么办？
(一)面积误差在3%内
签约房价
(二)面积误差超过3%
退房
。
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)一般情况下,1个工作日即可办理完成(特殊情况除外)。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3。买方的税费中有0。《商品房买卖合同》第105条、公平价格：
(1)、买受人所购房屋价格为(大写：元)；
(2)、出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。由楼面地价的计算公式可知，楼面地价与容积率的关系是负相关的，也就是说，如果容积率提高，楼面地价就会降低，如果容积率降低，楼面地价就提高。在《新婚姻法》还没有出台的时候，不管房子是婚前还是婚后购买，只要房产证有夫妻双方的名字，而且没有明确申明双方产权比例情况下，一般这套房子将会被视为夫妻共同财产。先验房后签字
先验房后缴费、签文件是较合理的正常程序，但大多数开发商往往采取先签文件再验房的方法，使购房者处于被动状态。2、不同还款方式有差异
不同的还款方式对应的就是不同的还款压力，因此选什么样的还款方式也是很有讲究的，你一定要根据自己的实际情况进行选择。
90后买房看重什么呢？应该注意哪些方面，有什么需要提醒的呢。买房选楼层几乎是每一位购房者为之头痛的事情，在很多情况下，高楼层和低楼层就像是“to be or not to be”一样难选择，那么在选择之前，还是先看看它们都有哪些优缺点吧。问题三：房屋未装修，入住前是否要交纳物业管理费？
答：只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。
对于预算有限的刚需家庭来说，选户型要避免浪费，比如，要避免门厅、起居室通道过长，厨房、卫生间面积过大，公摊面积太大等情况。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，“更多的是‘引智’而非‘救市’，当然某种程度上来看，这些政策对带动商品住宅消费同样具有积极作用。无房缴存职工家庭在工作及户籍所在地以外的区内其他城市购房，可在缴存地申请住房公积金贷款。
李女士：在长春市内购买了一套商品房，交房的时候才发现，公摊面积多算了7平方米多，开发商称房屋套内面积与合同约定的面积没有发生变化，而这个误差也是第三方测量所致，怎么办？
律师回复：房屋建筑面积产生误差的原因可能是测绘机构在预售测绘及竣工测绘时所使用的计算方式不同，属于测绘技术原因，非购房者与开发商双方的过失所致。面积很满意
我们看样板房的时候，常常都觉得面积似乎够大，可真正搬进去时，可能感觉面积似乎小了点。参加看房团要注意什么？
1、提前做好准备
看房之前一定要提前准备好自己要看的房子的标准，不能在看房的时候人云亦云。
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此三证是办理产权证的必要条件。_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。通风、采光略差。各功能区朝向选择标准如下：
(1)卧室：保证主卧朝向为南最佳;另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可，但是最好不要选择朝西。不过，不满意的话自己是可以重新装修的，比如，很多开发商建的时候，考虑到采光等问题，会做比较大的挑空，但收房后，这部分通常都会封掉的，比较占地方的楼梯，也很多人会换的。比如，一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都可以合并计算。
如果愿意付中介费，要找有资质的中介公司，记住成交前一定不能交所谓的“看房费”。建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%。在购买期房签订预售合同时,合同上记载的往往是房屋预测面积。城里的人，不管是生活还是工作，都讲求节奏，似乎慢下来对于他们来说会是奢侈物。
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签订购房合同时,对于开发商承诺的条件,也可以要求纳入合同中,这些都可以作为日后维权的证据。手续费由买卖双方各负担一半。(二)高层居住建筑与多、低层居住建筑平行布置时的间距：1、高层居住建筑与其北侧多、低层居住建筑的间距不小于高层建筑高度的0。墙体的裂痕。29、进深：房间长度方向叫进深，宽度方向叫开间
30、层高：上、下楼面之间的距离
31、建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积
32、社区公摊：建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分
33、套内公摊：本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分
34、期房和现房：项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。那么，户口迁入条件是什么？户口迁入所需要的材料有哪些？
户口迁入条件是什么？
1、买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明，然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口，会出具一份迁入同意证明，证明你的户口有地接收。其次，消费者签订合同时要读清读细，明确双方的责、权、利，如果有纠纷的情况下，合同才更有法律依据。
具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。为什么呢？因为目前精装房暂无行业标准，以导致精装房在交房时应该如何验收，也并无统一标准。在签订合同之后，如果双方发现内容还需补充，这时就需要拟定补充协议加以说明。我们在雨天看房的时候，首先看一下小区的环境，在下雨天是最能反应出它的真实状况的，好的小区在雨天是不会有积水的。
但是有些植物的摆置还需根据其属性而定，如春秋季是仙人掌生长的旺季，要放在阳光充足的地方，向阳的窗台就是一个合适之选。编者案最近有很多人问及长春房屋契税什么时候交？有很多购房都问到相关房屋契税的问题。5、蚊虫多
一楼比较潮湿，容易滋生蚊虫，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。
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关于谁来办理房产证的事情，各地区有明显差异。根据我国有关法律的规定：购房人在存在以下情形时可以选择退房
(一)开发商延期交房的
(二)开发商销售手续不全导致合同无效
(三)开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的
(四)因国家政策原因不能办理按揭贷款的
(五)商品房存在抵押或其他经济纠纷的
(六)商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%
(七)商品房质量严重不合格影响正常居住使用的
(八)商品房无法办理房屋所有权证的。一般购买小户型的单身人士主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时注意选择住宅附近的交通便利区域，这让单身人士不仅有了个方便安稳的住所，而且也一定程度上也减少了压力。
25个百分点至2。7、通知借款人领取贷款划付凭证、抵押借款合同
。有些购房者单纯凭协议的名称来判断协议的法律特性，这是不可取的。