文章关键词：城南二手房出售 已建成的商品房的项目不多，可遇不可求，比如大冲城X花园等，早已卖光光；另外一种是需要购房指标的，相当于村民把手里多余的房子或者股份再卖给他人，因为不执行三年限售政策，所以一般交楼即可交易，且一般只需要缴纳契税，比如深圳南山枫叶XX城邦、豪X天际和沙井的博X君瑞；
回迁房最大的优势是价格低，一般比商品房低10%～30%，有些早期的更低；最大的劣势是需要一次性付款，如果不是已开工或者建成的回迁房，还有个比较长的时间成本。比如，一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么，只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州市住房公积金管理中心开具的缴存证明（包括缴存明细）到深圳公积金中心申请贷款。我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4。
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（一）基本条件借款人须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。2、物业
物业的好与坏，关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列的问题，由此，一个好的物业管理公司，是居民生活的保障，是小区居民的独有管家。2、鉴定与估价拍卖：拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价，必须由房地产评估师进行核定房产评估，并评估结果产生的相应责任承担。更加清晰的理解这些问题。3%的人是靠自己奋斗付首付。装修网站如何选择？
1、装修报价
看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。但往往自己的一点不小心就导致了信用污点，最后无法拿到房贷。
与旧政相同。2、抽油烟机最好跟橱柜同时安装
假如你先安装抽油烟机，再安装橱柜，那样的话，万一抽油烟机的位置不在煤气灶上方，就达不到抽除油烟的最大效果啦！
3、操作平台要根据你的身高定制
一般来说，你在厨房干活时，假如身体长时间保持向前倾斜的状态，就对你的腰部产生极大的负荷，日积月累还容易腰痛。3、抵押登记费
一般来说，抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。
”
房产的位置决定了房产的价值，房产可以新建但真正的好位置却是稀有资源。市建委有关负责人表明，“这是由于不一样的住所的修建安装本钱是不一样的。北漂的年轻人都渴望拥有自己的房子，然而高居不下的房价让人望而却步，自住房成了很多北漂的不二选择，可是自住房的申请条件非常严格，不是所有家庭都有机会申请，北京自住型商品房如何申请？下面小编给大家分析一二。
存在的问题是随着人事制度的改革、单位用工自主权的增加，解聘、招聘、辞职等人才大量流动，给企业福利性住房管理带来了不便，不能适应我国的住房制度改革和发展社会主义市场经济的需要。我是刚需族，只买得起小户型，选房时需要重点看哪些呢？
1、注意空间使用率
小户型的房子面积比较小，需要着重注意空间使用率，比如房屋面积是否得到了充分利用，各部分面积的配比是否合适。很多父母花费了大量的人力物力购买教育地产， 然而，买了房，最后却没有念上当初开发商承诺的学校的情况也是不在少数，因而，在这里搜房网列出几点注意事项，也要提醒各位心急的家长，购买教育地产须谨慎，莫上了开发商虚假宣传的当。
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旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。水、电、暖民用还是商用 最好留下依据
每件事都有它的正反面，商住两用房也不例外。
二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。别高兴的太早，提前交房不一定是好事！当心开发商给你设下的陷阱，如果收到质量房，就悲惨了！
开发商提前交房的好处：
一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了。不过需要缴纳适当的管理费。
作为一个自住的温馨居室，应该保持空气流通，维持空气清新，否则会影响人的健康。出境定居的，提供户籍管理部门出具的户口注销证明或出境定居证明。由于“订金”与“定金“的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式合同的后果、签订正式合同的最后期限、房间预留的期限以及开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确或沟通，以避免纠纷。如下是石家庄户口迁入落户表，购房者可以参考，若需要其他表格可以到石家庄公安局网站进行下载。
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劣势2、空气较差由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，使得市区的空气较差，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。不仅能够赚积分，在房贷申请时也会格外方便，优惠利率更是自然而然的事情，因为银行通常会给本行的vip客户有绿色通道。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。1万;等额本金利息=49。
事实上，楼盘这种排号摇号的销售方式，是现在开发商卖房的常用手法。需要注意的是，还款日及其前后三个工作日内无法办理月还款额调整，如果想要调整一定要提前申请。如果周围有大型的工厂、剧院、集散中心等容易发出噪音的地方，这样的房产就建议不要购买了，因为生活在这样的房子里，以后势必会有许多噪声。来源：搜狐焦点网
不动产权证和房产证其实都是房屋产权的证明，以前买房后办理的都是房产证，而如今基本都是不动产权证，那么这两者的区别到底是什么呢？
房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：
1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
购房的主要看小区的停车位数量是否充足，以及小区停车库出入口设置在什么地方，如果设置在上去外部的话，这样的小区才算是真正意义上的人车分流的小区，如果小区内部也有停车出入口的话，就不算真正意义上的人车分流。乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。硬装修施工质量问题更难发现
样板间由于有大量的家居撑起空间的美感，一些硬装修，比如管网、墙体是否开裂，墙纸是否贴好，衣柜收口是否平整，橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。(2)健全完善房屋管理的各种基础资料，台帐报表、图册等符合要求，完整准确。
如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。办理地点:一手房按揭担保贷款业务统一在公积金服务大厅贷款业务专区受理
。既然物业管理不好，那小区可以不要物业吗？
业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。
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绿化率的准确说法是“绿化覆盖率”，具体是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，简言之就是只要有块草皮就可以计入，没有参考意义。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。然而，对于哈尔滨的品牌大型房企而言，2015年的降价并不苦涩，多家房企平价推盘，购房者争抢入市。
3、定金双倍退还
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。不能出具购房职工家庭住房情况书面查询结果证明的，应提供购房职工及配偶/子女出具的家庭住房实有套数书面诚信保证书;
17、管理中心要求提供的其他证明或材料。认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。