文章关键词：长安壹号 一、海南省已于今年2015年5月下旬开始受理
住建部2015年9月21日在其官网上发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确了住房公积金异地个人住房贷款办理的流程。看完本文的介绍，对于二手房买卖，应该有一个比较完整的思路了，希望能对您有所帮助。四、各种证明要保留
不管是毛坯房，还是装修房，都有一些证明需要保留下来，以便日后维修之用，如电器的发票和保修卡。(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。
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使用房屋维修基金必须满足的条件1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;
3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。且不说银行房贷遭拒导致无法买房成功，更有甚者，定金也可能被开发商没收，因为房贷遭拒的过错方是购房者，而不是开发商和银行。3、“教育地产”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。你接到的推销电话少，就说明市场行业好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，买房的人少，跟房东讨价还价的机会就多，这时才是买房的佳时机。关于更改房贷还款方式，融360说房君建议先了解清楚银行的政策，将具体细则落实到贷款合同中，选择适合自己的还款方式，因为一旦签了合同，除非银行出现失误，否则要想更改还款方式可就没那么容易了。《孟母三迁》的故事想必大家都是知道，房子的评判标准不仅仅是居住是否舒适那么简单的。同时，建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。
儿童心理学研究显示，社会环境和教育对儿童心理起着决定作用，而日常的优质的教育环境中耳濡目染，能刺激学龄儿童提前感受文化与教育的吸引力，激发学习热情，一定程度上儿童一路由名校通往名校的机率会更高一些。今天小编来给大家讲一讲石家庄人在买房时签订的购房协议存在的陷阱，庄里人首次购房应注意哪些？
有过购房经验的人都知道，在签订商品房买卖合同的时候，开发商往往会拿出一份单方面的补充协议让购房者签署，别小看了这份购房协议，这里面藏有很多 的猫腻，开发商延期交房、公摊、装修标准一旦有变，都会将责任推给购房者，为什么？就是因为签署了单方购房补充协议。陷阱一：层高、净高傻傻分不清楚
有些开发商在宣传广告中说“房子每层高5。
（四）行政许可程序
1、行政机关受理后，在已定时间内派2名工作人员进行实地核查；
2、经实地核查，符合许可条件的，由经办人、核查人签名后，送主管行政许可事项的副局长签名；
3、经主管行政许可事项的副局长签名后，颁发加盖东莞市建设局印章的《广东省东莞市商品房预售许可证》。提前还款的流程怎么走？
首先，应留意您的合同是否允许提前还贷；其次，向贷款银行咨询提前还贷的地点，条件和时间；接着，向银行相关部门提出提前还贷申请；最后，填写提前还贷申请表，提交相关材料并存入一定金额。第二种：户型区域划分不当区域划分不当的户型很多，比如卧室、客厅和餐厅过大、卫生间、阳台和厨房太小等，都属于区域划分不当的户型。
建议报价前以去一些大中介公司了解行情，走访专业人事或多渠道了解市场走势。产权过户一般有购房合同更名
１·购房合同没有房产证具有的房屋产权的绝对拥有权，只是临时的代表合同，所以购房合同更名没有明确的税费需要缴纳。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。
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而电视背景墙采用了灰色的大理石，映有暗花，有着行云流水的美感。举一个很简单的例子，买房人在A银行申请房贷被拒，就去B银行等其它银行申请房贷，这些银行也都会查询买房人的个人征信记录，个人征信记录被查多次，就会引起银行的怀疑，认为其可能还款能力、信用记录等方面有问题。五、个人所得税依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
要在合同中约定过户及取得房产证的具体期限。第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。李哲进一步解释说,“对于北京市属住房公积金来说,由于单位问题导致当事人中断缴纳住房公积金在3个月以内的,单位给予补缴公积金之后,当事人可以向有关部门申请公积金贷款买房。
住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。所谓交房有两层含义，一是房屋使用权即实物交付，另一是房屋产权权转移即产权过户。享受城市居民最低生活保障的;
8。其中核心区的范围为：东起机场东路，西至西湖北路，北到金湖大道，南到中心河的规划主干道，总用地面积3。
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2。下岗、内退等类似情况职工，月缴存基数不得低于当年北京市基本生活费。也就是说，如果你与银行有着密切的业务来往，比如买过多次银行理财，那么银行对于你的经济情况就会有所了解，在审批房贷时也会比较快速，因此，大家在申请房贷前，不妨先多多与银行来往。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。解读
未来离职不能提取公积金，但是可以选择异地转移！比如说，你在广州上班，某一天离职到另一个地方，那么不能提取公积金，只能将广州的住房公积金转移回当地。5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。15%低近不少，如果80万元的额度够用，仍是使用公积金贷款比较划算。
再者就是，如果明确了价格，委托人对自己将要付出的成本也可以做到心中有数。在期房转让中处理最多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长生意期限等暗箱操作。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。小环境还需要水，水让环境活起来。
人们经常以薄荷代茶，喝了之后可以清心明目。房屋买卖合同范本
房屋买卖合同
立合同人以下简称
卖 方: 甲 方
买 方: 乙 方
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。3、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以买房书面形式确认。
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说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。小编整理了6大因素，选择电梯房时要依此考虑，一个也不能少。凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。现在的开发商为了能够更快的卖出房产，在宣传上也是不留余地的大做文章，对于一些不了解房屋规定的购房者，就很容易掉进他们的圈套，常见的开发商套路就是在房屋面积上的花样，比如他们会承诺购房就会得到一定的赠送面积，但其实这些面积大多都是不会写到房产证上的假面积，今天小编就来讲一下赠送面积都包括哪些？不了解小心吃亏！
赠送面积都包括哪些？
1、入户花园
每栋房都有一楼，如果在看房的时候遇到了一楼的房屋，开发商为了将一楼的房屋卖出去，通常会抛出一个优惠项目说买一层房屋赠送小花园。
2、可通知开户银行直接从存款扣除
纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。权属登记费：80元/本
大家可以看到，其他费用占比都不高，可以省钱的地方不多。这种认购带有一定的风险，因为开发商没有预售资格，提前内部认购有可能是因为缺资金了。