文章关键词：东安租房 如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。（注意：不是公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
2、那相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。在一线城市买房吃力的购房者，选择在二线城市买房是一个明智的选择。43亿元的公积金贷款未放款。
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对这个问题，不同的人看法也各不相同。3、外墙窗边框及底板是否有渗漏水;四、房屋墙顶及地面
有否开裂、空鼓、墙顶面抹灰层有否爆灰、起粉、露筋锈迹，平整度、垂直度是否符合要求。（3） 风格单一
精装房的装修风格统一，购房者可选的余地不大，要是即使对装修风格不满意，就需要拆掉重新装修，如此一来还是浪费了不少钱。4。6%，最低为下降5。随着人们对于房子的关注越来越高，给孩子买房或买完房子写上孩子的名字越来越常见。5、住户出行方便
人车分流的小区在地面是不会设置有停车位的，车辆直接从小区入口行驶到地下停车场，而地下停车场除了车辆之外，没有老人和小孩散步玩耍，这样的小区车辆出行会比较方便，这对于车主来说，不管是停车还是提车的速度都比较快捷，还能达到快速的驶出小区，不用像人车混杂的小区一样绕过许多路才能出小区。夫妻双方共同使用公积金贷款买房，要注意备好在面签和初审阶段所需的资料。
申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但是，凡事都有例外，今天要告诉朋友们的是防止租客滥用“优先购买权”，阻碍房东行使房屋处分权的另一项法律规定。房款中已含水电气建设费
另外，业主在办理房屋验收入住手续时不可避免地将遇到入住的费用问题，一般包括物业管理费、房屋装修押金、公共设施（如有线电视初装费）及一定的水、电周转金等（物业管理公司收费必须要出示物价部门审核的收费依据）。
第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。1、注意户型结构
大户型的房子可不是大家简单的认为的大面积的房子，大家在挑选大户型的时候还要注意整体的户型结构，这一点在装修的时候显得尤为重要。
通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。当心仪的房子终于到手，落户手续又该如何办理呢？
买房迁户口的条件
1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明；
2、所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有；
3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口；
4、申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；
5、符合各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。3、特殊使用
（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。6、土地增值税
（1）纳税人：卖方
（2）税率：1%或减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收
（3）优惠政策：
A。
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二、看清楚合同中的约定内容。天津社会科学院社会学研究所所长张宝义认为，长期以来，一些游走在法律边缘甚至违反法律的行为，对于部分城市房价的不正常上涨起到了“推波助澜”的作用。合格的地面不应有积水存在，因地漏是低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。2003年9月1日，我国第一部《物业管理条例》正式施行，对规范物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，提供了重要的法律依据。客观地讲，塔楼与板楼二者并没有绝对的优势与劣势。买房时下面内容可能会帮到您!
好户型的特点
常见的好户型，比如，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。但要注意的是，不要盲目购买，要多选几个楼盘，进行比较之后再购买。
一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。贷款还掉以后，该房子就可自由转让。三、违约责任不对等
实例：某消费者投诉称在购房时所签购房合同中违约责任一栏有这样一则内容：“(1)甲方须于××年×月×日前将房产交付使用，甲方若延期交房，则每迟交一个月，按乙方已付房款3%计算罚金，付给乙方作为赔偿。贷款费用
贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化；抵押费：贷款额×1．4‰；登记费：80元；印花税：5元。
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可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。2012年1月至6月，经举报查实1户不符合廉租住房保障条件，已取消其保障资格。但市场上具体情况一般为：拥有一套住房且相应贷款未结清的需要付七成首付，拥有一套住房且相应贷款已经结清的，则需要五成首付，拥有一套住房相应贷款已结清，且房子已卖，则为四成首付。二、样板房的缺点1、家具缩水
样板间在展示的时候为了显得空间更大更宽敞，展示的家具尺寸并不是标准的，购房者如果了解市场上家具的主流尺寸标准就能轻易看出问题。
来源：网络
。为什么国家一直想推房地产税？
● 房地产税确实能抑制房价暴涨
房地产税一旦推出，拥有多套房产的人开始拼命“抛”，导致市场上的房源越来越多，在市场需求不变的情况下，将会呈现供过于求的现象，这也意味着房价开始下跌。所以，提前还款没意义。根据预测方式的不同，分为按图纸预测的面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。
第一百三十一条 买卖合同的内容除依照本法 第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。比如墙面空鼓、裂缝、房屋漏水、门窗密封不严等质量通病，如果没有及时发现和处理，将影响今后的装修和入住。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。
6、美式乡村风格：这种装修风格给人一种，自由，舒适的环境。等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。半复式住宅
购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。
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无论你是商业贷款还是公积金贷款，但凡你存在贷款记录，那可就无法使用公积金贷款买房了。二、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。这就意味着楼市的前景不错，因为房价涨得过快，政府才会出手调控！因此，投资客手头一大笔资金，那就真是无所谓了。
即将迎来“金九银十”的传统购房旺季，但由于今年市场受政策影响较大，不少人对这个秋季表示并不乐观。窗台：是否完好、无裂缝、浸水； 7。3、楼层和朝向看清楚 南北朝向夏季有穿堂风
从销售情况上看，一般情况下，一个小区中，中间偏下的楼层是最好卖的，相对来说性价比最高，接着是下面的房源，最后才是高层房源。