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按照受理、审查标准查验申请材料。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。房龄大意味着有效使用年限的缩短，这就意味着购房成本的提升。选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。
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夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。如果租住了这样的房子，下雨时不仅影响自己的生活，还可能将自己的物品淋坏。申请退房划算吗？虽然说开发商延期交房是符合退房规定的，但是因为开发商延期交房而申请退房不一定划算，试想一下，你所选购的房子价格已经上涨了很多，如果退房的话，自己浪费了时间和精力不说。《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，教育地产不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。所以在这里要提醒大家，不要以为婚前一方购买的房产，在婚后加上另一方的名字就可以享有一半房产了，实际上虽然加上了名字，但不一定是二分之一的房产份额，要根据婚前婚后的认定和分配比例等因素来决定，如购房交易时间、结婚登记时间、出资情况、产权登记情况等。如果额度仍然不够的话，可以考虑申请组合贷款。5、商量好房价后，签意向书之前记得看一下中介的营业执照，在签意向书时，记得写清煤气及维修基金过户等想要写清的细节，还有就是付款明细及贷款数额，还有就是记得查看房产证原件及查看房子的产调等。
25元。最近机场房实在是太热了，让诸葛小编不得不说。一．飞机场，安全参考距离1000米外
危害：飞机在起飞和降落的时候会产生非常大的噪音，而且飞机在起飞和降落的过程中都存在很大的安全隐患。
2、认准签约主体
仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。建设项目部分竣工、售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他商品房尚未竣工，需要以规划批准的建筑面积为依据的，要经国家房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定，用先行计算的商品房销售面积，与购房人结算房价。我们常说不良征信记录会影响到房贷，可是很多人不清楚不良记录具体包括了什么。
根据调查显示，多数人对于无抵押贷款都是有很高的评价的。同时，业内人士认为，
虽然目前不是买房最佳时间，
但是刚需可以可伺机入市。这些零碎的费用都有？一般来说，税费是其中最重要也是最繁琐的一个方面，其次还有和开发商之间后续的款项的了解等等，还有后续入住后的物业费用等等。
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分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。谭某的辩解意见，明显与生活常理不符。组合型的储物方案无疑是最经济实用的一种，将壁柜和储物盒等一类收纳工具搭配使用，即使你的房间很小，也能将工作区打理得美观又方便。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。选出业委会
二、流程分解
（1）、申请成立业主大会的条件 同一建筑区域内，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议，设立一个业主大会。
诚意金是不具有法律效力的。退房
开发商名称：
本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。诚然，这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。二、“不差钱”型：留旧买新
这种方法适合人群：不差钱、月收入较高
优势：避免了卖房后居无定所的局面，亦不用考虑房子置换期的租房问题，可保留一套房子作为投资手段。
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4，重新布置房屋的电线随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电，可能改变的更大，往往需要重新布线。由于年轻人工作变动是常态，建议观察城市公共交通如公交、地铁线路图，选择出行便利的区域。目前在校生477人，13个教学班。六、注意资金安全
异地买房需要购房者将大笔的钱转入房子所在的城市，因此，保证资金的安全是很有必要的。
客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。2015年，旧部前小学学位招生地段，学校一年级新生登记范围：
人民街
果菜直街，果菜西1—5号，靖海一,二巷，果菜西街，果菜东1—3街，
电力前，乐安里、乐安新街，
一德路185—259号，新堤一横路，
沿江路145—149号，、长堤大马路83—91号，228—270号，靖海路1-61（单号），
白米巷，旧部前38—56（双号）5—65（单号），劳动路，西善街，东善街、一德路182—200，228—250号，
广济新街，一德路261—317号，二横路，沿江路141—143号，迎祥新街，
长堤大马路93—113号，272—300号，迎珠街12-38(双号）
关公巷，仁德里，张家巷，同年里，高岗巷，天后巷，侨光西，药巷，卖麻街1—119号，2—102号（卖麻街36号二楼已拆迁），一德路252—384号（370号拆迁），百粤里，梁家巷，三仁里，罗家巷，万年里，
青兰新街，梯云新街，仁和里，，紫薇街，万德里，德磬街，
龙庆街，仁爱街，聚文坊，龙王直街，龙王横街，游龙坊，单边巷，同文坊，靖海新街，麟庆坊，同庆通津，沿江西路152—183号，一德路83—183号，
海珠南路2—94号，先施二街，盛华里，盐亭东街，连珠街，义安新巷，沿江路133—139号，长堤大马路316—336号,115—135号（123、127、137号已拆迁），一德路319-325、329-379号，
解放南5—115号（73号2楼已拆迁），大新路89—135号，151—163号，
公文巷，百姓坊（6号已拆迁），森桂坊，登科里（12号已拆迁）德兴坊，南华园，左新巷，左新横，
左新南，右胜里，右新北，石亭巷，石亭横1、3号，
大新路96—278号（双号）小新街49—217号（单号）66—214号（双号），濠畔街81—247号（单号）连新街，居安里，灰沙巷，翠花巷，五显巷，
和同巷，余庆里，福胜坊，又新里，敦煌里
。方式可以是按月还款和按季还款。一、写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。
实践中，因室内温度不达标拒交供暖费，由此引发供热公司起诉业主的民事纠纷比较常见。我们在买房时，能够做的就是多了解一些相关知识，免得发现问题时才后悔莫及，损失惨重。其二就是要查看房屋的入户电路，现在基本的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造，如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了，如果不是你可要多加考虑了。（一）首套房贷款的所需条件
买房人要年满18周岁，买的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。我们从长度和宽度上了解合理车位的面积。个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。
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现在各商业银行规定，在申请个人住房贷款时，男借款人年龄不超过65岁，女借款人年龄不超过60岁。在看房，买房的过程中常常会听见“一房变三房、两房变四房”、“飘窗、露台、空调位的面积全部赠送”……这样的噱头不得不让人心里痒痒。从变化趋势上看，不同层级的城市之间，房价分化十分明显。
所以水、电路改造是二手房改造最复杂的项目之一。物业公司如果得不到业主的聘任，仅凭开发商的选聘进驻后，一但小区成立了业主委员会，业主委员会另聘或者决定不聘物业管理的，物业公司无权强行提供服务。总的来说，全款买房能够享有更多优惠，也免除了利息。